房产税，真的能拯救北京的年轻人吗

毫无疑问，房子问题已经成了让每个中国人都头大的问题，前两天看新闻，就连小孩子都要存钱买房子了，可见房子对中国人影响之深，而所有人中，最为头疼的怕是还在北京的年轻人吧，且不说要结婚需要基本的房子，就算单身贵族，也肯定不想整天，租房搬家。其中滋味，体会一次就知道是苦是甜了。

当然，身在北京，还是遇到了很多有利的条件，自从去年国家出重拳打击炒房行为以来，京城的房价已经回到了16年刚开始上涨的价位，但是看着每平米仍然四五万的价格，大多数年轻人还是买不起。

这时已经提了很多年的房产税，终于在这次两会上亮相了，但是房产税能给年轻人带来多大的影响？小七（微信公众号：七点说）今天就简单谈谈。

一、房产税，真的能拯救北京的年轻人吗？很不幸，大概率还是不会让房价一落千丈的，也不会真的让北京的年轻人随便就能买上房子，要知道房地产税本身并不是什么新鲜事，正如上文所说，这一概念在中国反复被提及也得七八年了。由于中国一开始的土地政策并不是学习美国的房产税政策，而是一次性收取。别的不谈，就连一直执行房产税的美国，房价难道降低了么？用北京和纽约来比较，纽约中心区域中等价位的房屋，60平米左右大约是900-1000万人民币。而且如果要购买，每月还得上缴房产税，估计6000左右人民币。如此压力下，美国的房价仍然每月下跌，继续保持在高位。虽然中国和美国国情不一样，但是在市场经济下，仍然可以有参考价值。

二、房产税目前仍然没法迅速立法。房产税虽然不会让楼市一落千丈，但是对投机的行为，仍然会有很好的打击作用，从而影响楼市，但是目前来看，想要在近几年征收，难度依然不小。首先我国房产属性比较复杂，各式各样的房产很多，不利于统一标准，其二就是征收房产税之前，需要进行全国的房产登记，仅这一项就需要耗费大量时间和精力，短期很难完成。

三、那么北京的年轻人到底应该怎么办呢？既然说的是年轻人，就自动忽略各种投机商了。小七个人认为，刚需购房者何时购房都不会有影响，毕竟本身有一定需求，如果只是寄希望于房产税的颁布而上车的话，可能意义不大。就目前来看，2018年房产税仍然无法落实，价位也一直稳定。具体如何只能看自己的操作了。不过无论买卖与否，都要认清房产税只是一个税种，连人民日报也说了，出台房地产税的根本目的是建立地方政府财政收入增收的长效机制。不要真的寄希望于它能使房价大幅下滑了。