那些经常办理贷款的用户往往都会接触到房产抵押贷款。对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序，我国法律已经做出了明确规定。抵押担保就是债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为，其中房产就是贷款抵押物中的香饽饽。
关于房产抵押贷款，不少人都需要了解相关的贷款条件。融e聚（公众号：rongyiju360）提醒，住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力就能获得贷款。
因为银行要控制风险，银行个人房产抵押贷款需要一些。2017个人房屋抵押贷款条件？
1、抵押贷款的抵押物是你的房子
2、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年龄，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价。
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
4、需要你有固定的工作来偿还你的贷款。
房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估。融e聚提醒，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也不无可能！
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