百合外国语是深圳名校
通常来讲，只要有交通，尤其是轨道交通，快速路；学校，尤其是名校，还是12年一贯制的名校的概念加持，房价都会涨一波。
具体涨幅要根据城市具体板块，学校之于当地的接受程度，学校最新的考试成绩来综合判断。
最近一条消息开始在朋友圈疯传，深圳百合要在博罗开设分校，从幼儿园到高中，一贯制。
由于百合教育集团和开发商的协议签署还是战略框架阶段，市场的反响尚属一般，但是对学位极度敏感的深圳家长已经开始向我打听相关消息的准确程度了，看他样子，是准备筹集资金进去。我跟他说，哥，好好想想，不要太着急，从战略框架协议的签订到学校落成，到招生，到出第一批成绩，子弹还要飞一会儿，急啥。
从深圳的南山到惠州的博罗，在交通不拥堵的情况下，车程一个半小时。和惠阳的大亚湾距离深圳的车程时间差不多，不过惠阳的新房价格到了1w以上，而博罗还在7000段徘徊，不过惠阳城市规划建设的水平还是较博罗要好，这是城市配套的差距之于价格的真实体现。
博罗是一个以旅游为支撑的县城，周边很多温泉，对了，离道教圣地罗浮山也很近，因为没有产业支撑，常住人口也不多，107w的样子。对于当地人来讲，地多，人少，房子不缺，学校也不缺。
也就是说，名校，从目前来看，是一个单一价值点。
我们说进行投资，是要判断价值，城市经济的发展态势，城市的整体规划，城市的人口流向趋势，项目周边的交通、教育及商业配套。
我们选筹，要选有多重价值叠加的标的，这样的话，增长性更加确定。
而且就算是名校加持，从零到1和从1到2，在价值的折现上也有很大的差异。博罗已经有了博罗中学，学位很宽松，是惠州排名第二的学校。也就是说对周边的客群来讲，这个资源是从1到1+1的。
这种情况和交通利好的叠加很相似，盐田开通8号线，对地铁沿线房产的价格是一次巨大的拉伸。车公庙叠加了1号、7号、9号、11号四条地铁线，但是车公庙地铁站附件的房价并没有随着四条地铁线的叠加而猛烈增长。
所以，买，是可以的。由于标的小，启动资金不高，而且博罗的房子还不限购，对投资人来讲，多少都是利好。但是，记得学位房，买小不买大哈。
网友评论