房地产税开征
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土地财政崩塌
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新时代怎么办
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问题1：不干房地产干什么？
资本过度集中于房地产行业的情况有 望逐步得到缓解。国家政策导向将向以高端制造业、新能源行业、芯片行业、医药研发行业 为代表的新兴行业，房地产业将回归基本公共服务业的本源。
问题2：土地财政为何必须终结？
广州为何依赖土地财政，深圳为何不依赖土地财政。
数据显示，广州全年总口径财政收入6155亿元，其中国内总税收4460.5亿亿元，双双位居全国第4，仅次于北上深。
同年，留给广州的全市一般公共预算收入仅为1721.6亿元，位居全国第8，低于北上深，以及杭州重庆天津等地市。
广州不仅是三级税制，且财政划拨比例全国最高。
新的问题是，深圳房价全国最高，为何土地财政依赖度这么低？
正如《中国城市大趋势》一书的分析，深圳的特殊性在于，深圳城市面积过小，可开发土地资源不多，每年的供地面积都在大城市里垫底。
数据显示，深圳城市面积不到2000平方公里，而广州为7434.4平方公里，上海为6340.5平方公里，北京则高达1.6万平方公里。
问题3：新时代怎么办？
当前很重要的是政府轨的力量要纠正房地产市场自身在定价、在资源配置和自身企业发展上的一些不足，要行使看得见的手的功能。其中很重要的发力点就是新型城镇化，要为城市广大的中低收入阶层提供经济适用房、廉租房、共有产权房，同时在短期投资和中期消费上给予整个宏观上的支持。因此，我们认为政府轨以及租赁市场在未来五年的构建是短期支撑房地产市场和宏观稳定的重要力量，也是支持长效机制改革一个重要辅助手段。
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