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房地产分析八:法律法系角度

房地产分析八:法律法系角度

作者: 武耀文 | 来源:发表于2018-09-07 16:35 被阅读0次

我只提供观点,不提供具的论述和结论,体望理解。
如果对法律的法系感兴趣,可以看看法律的发展过程,尤其是大陆法系和海洋法系的发展过程和原因,我这里不详细描述,这个话题太大了。
法律根植于政治,文化,地缘,历史等,是一种现实的社会制度形态,人类的历史也可以看成是法律的发展过程。从法系上讲,主要分为大陆法系和海洋法系。
法律的法系对社会影响巨大,这里只考虑对投资的影响,一般情况下:
一:在大陆法系的国家,中国非常典型,法律天然保护国家和集体财产,所以投资方向最合适的是国债和房地产。
二:在海洋法系国家,典型的是英美,法律的天然属性决定了她倾向于保护是由财产,比如股票和基金。
另:以股票为例,中国的A股大多数国有控股大公司,我们在股票市场上能买到的股票只是他们发行的流通股,而流通股的比例很小,主要目的是保护国有财产,而不是中小股民。比如中石油,流通股占比2%左右,但是计算总价值时确实按照总股本计算的,所以当其市场价值有波动时,股市会以50倍左右反映。而这种股市现行在英美基本没有。

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