我只提供观点，不提供具体的论述和结论，望理解。
本文从买基金（或期货、股票）为比喻聊聊房产。
首先，如果确认买房是一种投资行为（很多朋友没有这个意识），那么，我们可以简单的把买房当中买一个城市的基金或股票角度分析一下。
一：贷款买房是一种什么样的基金呢，按首付30%来考虑，购入一套300万的房子，收费和中介费用在100多万（现在大城市要150万左右，未来简单，我们都取整），贷款200万，贷款25年，利息大概200万。那么就相当于您用100万的现金，购买了300万的基金，然后分期还贷款的本金和利息。
二：不论是过去还是可预见的未来，大概5年左右，房屋的租金就等同于您所要缴纳的利息；十年左右，房租就基本等同于本金加利息了。那么简单考虑，大概用不了十年，房子就会变成您的净资产。
三：从资产的租和成本角度考虑，您租自己的房子就好比自己给自己付租金。
四：以过去20年和可预见的未来20年，房租的上涨和房价的上涨幅度再国内是会超过大多数基金的，尤其是长时间的坚挺。
总的来说，贷款购房，按上面的简单计算，您相当于花100万，买了300万的基金，而这个基金有三个特点，
第一：她具备较高的且持续增长的租；
第二：这个基金大概率是可以超过大多数基金的
第三：由于具备居住属性，所以风险收益比很低。自少在家庭和情感上是这样的。
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