［零碳星球］之解说体

大家好，我叫陈硕，是零碳星球的CEO。

我一直认为会玩的人才能够创造美好的生活。

2010年以前我在英国的剑桥大学做研究，研究的主要内容是零碳的环保社区

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就是这样的房子，在山水之间建立独立的自然的建筑群，并且实现材料和能源水源的自给自足。

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2010年我成为上海世博会伦敦馆的馆长，建设了中国的第一个零碳馆。

并且帮助万科等大的开发商建设零碳的住宅区。

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到了2016年我们希望在中国建立一个自己的零碳度假村，让每个人都能够体验零碳的生活。于是就有了零碳星球这样一个项目。

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2016年开业以后，我们因为度假村的独特设计和地理位置成为中国最红火的度假村之一，房价节节攀升，在夏季已经达到2000多每晚，入住率也非常之高夏季达到传统酒店的1.2倍左右

［零碳星球］之解说体 我自己以前在英国就是最大的设计公司rmjm的合伙人，现在在国内也是排名前十的设计师。我们希望通过这样的成果，帮助更多的地方实现零碳。 ［零碳星球］之解说体 于是我们迅速得到了很多共建人的支持，并且在更多的地方建设起零碳星球。这样的机制我们获得了很多人的帮助和更多的愿力的支持。因此我们今年开始试点销售几栋零碳星球，来帮助我们实现更快的把零碳星球带到更多的地点中去。 ［零碳星球］之解说体 零碳星球本身的投资回报非常的高，结合上创纪录的入住率，我们能够实现极好的收益。怎么定义呢，全上海最高档的酒店，华尔道夫酒店和我们的房价和入住率十分相似，收益也可以达到同样的水准。但是我们的酒店却能够以相对较低的成本和管理方式实现这样的收益。 ［零碳星球］之解说体 而且，我们第一期建设的度假村在华东地区平均综合客单价可以排在最前列，而且我们还提供极有特色的餐饮和活动服务。 ［零碳星球］之解说体

这样一来就使得零碳星球成为中国新的房地产投资类别中收益最高的一种物业产品，因为相对于传统的住宅，办公，商铺和酒店，我们的现金流更高，而且随着传统房价见顶，很难再次上涨，我们的资产却能够实现若干倍的增值和现金流财富增长

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做一个简单的比较，我们的成绩单就更加亮眼了，现在投资住宅的现金流年化回报大约在0.48%左右，写字楼在1.73%左右，商铺在1.15%左右，酒店在1.68%左右，而零碳星球的现金流回报率可以达到4.85%

［零碳星球］之解说体 而且资产的价值是随着时代的变化而快速变化的，传统的地产投资未来都会受到新的挑战，住宅的房价见顶，收益率有限，办公楼受到实体经济影响，出租率下滑，商场受到电商影响，收益下降，传统酒店陷入红海竞争。但是零碳星球却能够创出一条能够使得高现金流而且资源稀缺的路径。并且持续保持增长 ［零碳星球］之解说体 因此我们认为零碳星球不仅仅能够实现房屋的快速增值和发展，同时能够实现极其安全的租金收益，因为零碳星球是有实体的房屋来保证资产的安全，而酒店的经营能够充分覆盖回报（用2000元的房价覆盖399每天的租金收益）。而且我们的开发步骤比较保守，是通过科技完成项目开发的公司。 ［零碳星球］之解说体 同时我们此次零碳星球项目的销售，目的是为了建设更多的零碳星球。在我们过去几年的努力下我们得到了诸多共建人的支持，在天目湖，黄山，宁波，杭州建设了更多的零碳星球。我们希望能够通过一些新建零碳星球的发售来支持建设更多的零碳星球。同时我们给零碳星球的业主提供每年将近6万元的度假基金居住我们在各地的零碳星球。 ［零碳星球］之解说体 因此我们的零碳星球主人将不仅能够获得5%的年租金回报，还能够获得2%的年度假的基金。综合收益达到7%。如此一来，基本上就能够实现数年之内的资产和现金的快速增长和资产的快速增值。 ［零碳星球］之解说体 我们这次的首次零碳星球的发售，目的是试水进入房地产发行，因此以低于成本价-300万元每栋发售，而第一个购买零碳星球的主人将能够获得50年的租约，那么累计的现金收益价值1263万元，累计旅行基金316万元，考虑到房产还会以至少5%的速度上涨，因此期末的房产价值会达到3276万元。因此累计收益会达到4856万元 ［零碳星球］之解说体 本次发行的零碳星球是我们在安吉新建的三栋零碳星球之一（另外两栋已经被预订买走了），全新的设计将能够实现两层的设计，100平方米的室内面积，上楼层为卧室和卫浴区域，下楼层为客厅环境。 ［零碳星球］之解说体 而表面将成为全新的tiffany蓝色 ［零碳星球］之解说体

这样的室内设计将上下两层通过一个大型的螺旋楼梯连接

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同时这将成为我们对外发售的最独特的房屋产品

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整个项目坐落在我们已经建成运营三年的安吉零碳星球区域内，整个区域的在国家4a级景区山川竹海之内。面对传奇的天荒地老湖

［零碳星球］之解说体 同时我们的房屋是商业建筑用地性质，土地不动产证在2年前通过招拍挂获得。同时我们也考虑用spv的公司结构交易房产，能够实现对于国家限购法规和税收的优化 ［零碳星球］之解说体 零碳星球已经是中国获奖最多的度假村之一。我们获得了 ［零碳星球］之解说体 ［零碳星球］之解说体

整个项目拥有传奇的景观和环境。

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同时配备特别的景观和产品设计

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舒适独到的酒店装修

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和极简的设计风格

［零碳星球］之解说体 为了配合更好的客人需求，我们配置了望远镜帮助更多的家庭获得更好的度假体验 ［零碳星球］之解说体 零碳星球的独到的造型和巨大的成功，其实得益于我们的技术的突破，我们的建筑不是用传统的建筑材料建成，而是由月球纤维高分子复合材料建成 ［零碳星球］之解说体

这种材料能够实现钢材25倍的比强度和125倍的比弹性强度，同时实现a级防火和抵抗15级台风和地震。

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整个房屋的技术源于3年前我们在海盐实验室取得的成果

［零碳星球］之解说体 同时材料和性能能够达到全新的体验 ［零碳星球］之解说体 并且实现新的建设设计机制 ［零碳星球］之解说体 同时我们的度假村实践全球领先的低碳标准 ［零碳星球］之解说体 所有的水源来自泉水和溪水的收集 ［零碳星球］之解说体

电力由太阳能提供

［零碳星球］之解说体 污水处理通过微生物厌氧发酵实现 ［零碳星球］之解说体 这样的零碳技术源自2010上海世博会伦敦馆 ［零碳星球］之解说体 并且随后应用于更多的低碳区域和城市 ［零碳星球］之解说体

现在零碳星球已经成为小红书上最成功的的景点。

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因此我们希望通过邀请制的方式，遴选出对于零碳星球感兴趣的伙伴们，找出一位零碳星球的新的主人。