🏵️看房

下午和对象一起去看房。

对象的父母想给她在杭州买房，为将来一家人定居杭州做准备。我就和她一起去看房，做一些参考。

虽然我已经买房了，但我也不是很懂房屋买卖。我是在 2019 年底买房的，那个时候房地产行业还没有像现在这样走下坡路，大家普遍认为房价还会上涨。我买房也就没有深思熟虑，直接就下手了。好在，我当时买房时主要看中“学校、医院、交通”这三件配套，小区西门出去就是幼儿园和小学，北门出去就是中学，5 公里内有 3~5 家三甲医院，2 公里内有地铁站和商圈。即使在现今这个不景气的大环境下，房价也没有下跌。

但是，现在的环境已经变了，整个杭州的大部分楼盘房价（那些万人摇号的红楼盘除外）都在下跌，几万套二手房挂着卖不出去，现在买房面临的情况跟复杂、要考虑的问题更多。

对象买房主要考虑“保值、舒适、满足预算”，要“保值”就得有“交通（地铁站）、学校”等配套来支撑，要“舒适”就要求小区有采光和好的基础设施、要“满足预算”就不能买当红楼盘或者新房（杭州新房都是 100 平起步的大面积）。所以，她选中的都是这几年新楼盘里的二手房，我们下午看的几个楼盘都是 2016 年左右开盘的，屋主由于置换才卖的。

下午从 2 点到 7 点，我们和销售用脚丈量了 5 个小区的面积，参观了 18 个房子，见识了各种各样的户型和改造。有边套、有中间套、有顶楼、有低层、有采光好的、有整个小区都没有采光的、有把房子改造成出租屋的、有在家里贴心灵鸡汤标语的、有把家里打扫得一尘不染地面如镜的、有自己在家搭阳台晒腊肉的，种种房屋真是让我大开眼界。这些房屋靠的都很近，均价也都相似，大部分在 3.2 万左右。

我们保留了 4-5 个比较满意的房子，准备后续继续观察是否会降价，并且准备下周再去良渚那边看看。最后再让她爸妈从几个选项中，选择出最后一个。

7 点我们看到最后一个小区，都累得不行，我脚底板都硬了，她腰都酸了。我们就和销售说“下次再继续看，今天先到这里吧”，然后就去吃了晚饭。

我感觉这些销售真辛苦。陪我们看房这么久，跟我们一起走来走去、爬上爬下、还要给我们介绍每个小区和房子，却一句累都不说。早上她可能还陪着其他客户看了房子，又陪我们耗了一个下午。一天下来，一单都没有成交。真是赚的辛苦钱。