租房首先要明确从谁手中租，是房产中介Real Estate，还是房东Landlord/ The owner，还是二房东。其次，要弄清楚租的是什么，是一个合租房子Shared house/* Rooming house里的一个房间还是take整个房子。
搬进新家之前的注意事项
1.签任何你不明确，不清楚或看不懂的文件
2.不要在没有字的纸上签名
3.一定要保留签署文件的副本
4.一定要了解房东的全名(中文和英文名)，具体的联系方式如地址，电话，email等。如果房东或中介拒绝提供该信息，或在其更改联系方式后的7天之内没有通知你，那你可以举报他们。
5.如果要签合约，要弄清楚最短租期是多久，以及如果要搬走，提前要给房东多久的通知。
6.一定要了解合租室友有几个人，客厅是否住人，租金的分配以及水电费的缴纳。如果和自己的期望不符，尽快和房东沟通。
7.要确保合同上注明房东收取押金的数额，每月要付房租的数额，以及其他条件
8.如果你已经签完合同，要保证房东在14天内给你合同的副本
9.如果你对房屋方面的法律法规有任何疑问，或与房东，中介产生问题，一定要寻求帮助
10.在搬进去之前，要检查该房子是否安全，如房间有没有锁，房间有无破损
11.如果你需要付押金bond，一定要填写一份房屋情况报告* Condition Report和押金寄存表* Bond Lodgment 并保存副本
12.在入住之前，要对房屋拍照作为证据，尤其是有破损、污渍、墙皮破损等地方，以免日后产生纠纷
13.房东不允许收取多于一个月的房租
押金寄存表Bond Lodgment Form 可在网站下载https://rentalbonds.vic.gov.au 或电话联系维多利亚消费协会Consumer Affairs Victoria 1300558181
搬出时的注意事项
1.如果你决定不续租，需要提前告知房东
2.结算好房租，水电煤网及其他账单，并提前发邮件告知自己即将搬家，注销账户，避免新租客的费用累计在自己账户上，影响信用。
3.做好房屋清洁，最好找专业的清洁公司，方便返还押金
4.如果是找专业的清洁公司，记得拿收据，作为证明
5.将行李、家具搬走之后，对房租拍照作为证据
6.与房东协商好返还bond押金的日期
7.如果你付了押金，填写好“押金返还表”bond claim 并将其发给房屋租赁押金部 residential tenancies bond authority 。该表格须由你的房东或中介签署。
8.留给房东或中介你日后的邮寄地址，以便日后将你的信件邮寄给你
你的责任
1.按时上交房租
2.保存房子的清洁
3.如果你想出租房子里的其他房间，或找人合住在你的房间里，需要先取得房东的同意。
以上摘自《墨尔本留学生活一本通》
说下我自己吧，我刚到澳洲的时候住的homestay，后来搬到学生公寓。公寓是自己找的，当然也可以找中介帮你找。我当时和朋友在city看了很多公寓，学生公寓和社会公寓价格上差不多，但是实际居住中差别还是挺大的，就看个人选择吧。有什么具体问题欢迎私我~
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