一个家庭正常都会买卖三到五套房子，买房很简单，只要钱和名额都准备好了，一个买单的动作就可以搞定。但是如果你有一套房，非优质，想把它快速卖掉，那可没这么容易了，想买的快卖的高是需要技巧的。
一.请走租客，尽量空着，做全屋清洁，确保干净整洁、无杂物、无污渍、明亮清爽，如果是一二线城市老破大或者老破小，建议全屋精装修凤变冰；
二.换密码锁，方便24小时看房；
三.在房子所在处方圆5-10公里的中介店全部挂牌，58同城、安居客或当地流量大的社交网站房产平台也都挂盘，提高曝光率，加至少100个附近中介微信；
四.给中介奖金，增加他们的积极性；
五. 卖房要果断，既然打算卖就爽快点，因为你肯定看上了涨势更好的资产，有人出价要下定时，一定要珍惜并抓住机会，好机会不可多得，尤其针对入坑的资产，该出手时就出手，不要犹豫、不要心疼割肉，这些都是房产投资的学费，付了学费，今后踏准节奏买对一套好房子的涨幅就赚回来了，否则沉没成本和机会成本会越来越高；
六.置换卖房时，熊市先卖后买、牛市先买后卖；
七.家人意见要统一，万一不统一，自己判断没前途的资产不要听家人太多杂音，卖了通知他即可，否则意见不统一会错失卖房良机；
八.卖了的资产不要关注太多，不要患得患失，不要自寻烦恼后悔，卖房如分手，分手再见，再也不见！
最后祝大家都能优化不良资产，买入优质资产，早日实现财富自由。
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