海南买房攻略之气候篇

在海南买房，我们该如何选择呢？

今天我们主要从海南各地的气候差异性上来分析，为您的购房决策提供依据。

海南买房攻略之气候篇

近几年很多内陆城市秋冬季节雾霾严重，海南旅居度假、养生养老优势格外凸显。海南早已经变成了全国人民向往的地方，供不应求态势之下，房价当然节节攀升。这两年海南“全岛限购”、“现房销售”等一系列调控政策不断出台，在咱们国家，什么地方限制，就说明这个地方潜力大。您品，您细品，是不是这个道理？在海南自贸港建设的大背景下，想在海南购房旅居、投资置业的门槛越来越高，作为外省人，我们再也不能像前几年房价低、不限购时那么相对随意的买房，更要提前做好攻略。

海南省岛屿面积虽然不大，但由于多重地理因素相互作用，19个市县的气候却不尽相同。今天我们主要从气候上为您做详尽的分析，帮您快速上手，根据自身需求和各地气候特点来锁定购房目标城市。

海南素有“北纬18°”和“岭南、岭北”之说。北纬18°，即18°线穿过了全球著名的旅游度假区如夏威夷、马尔代夫、巴厘岛等，被誉为黄金纬度线。在海南，北纬18°线主要穿越南部地区，且北纬18°线北侧恰好有一道海拔1000至2000米的高高绵延山脉，东起牛上岭，中为五指山和弥猴岭，西至尖峰岭，从东海岸到西海岸横贯整个海南岛，将整个海南岛分成了“岭南”和“岭北”。海南共有19个市县，而岭南只有三亚市、陵水县、保亭县、乐东县，称之为岭南“一市三县”。这里没有亚热带区域的潮湿，也没有冬季寒流，是人人憧憬和向往的旅居度假胜地。

海南受地形位置的影响，不管是在冬季还是夏季、秋季海南各市县气候是存在差别的，不同的时段，这种差异性还是很明显的，而气候因素是购房者除了房子本身之外在海南买房要考虑的重要因素。来海南旅居度假和养生养老按时间的形式分，主要分为长居住和短居住。

冬季短居住更侧重于考虑气候的暖和性，长居住就不单单是考虑一个季节气候的变化了，而是要考虑一年四季气候的变化。考虑在海南长年居住的朋友们不能单单只考虑12～2月的寒冷，还要考虑4～6月份夏天的炎热、7～9月份秋天台风的影响，要全面的考虑海南一年四季气候的变化。

夏季海南各市县的气候变化

在一般人印象中，地处热带的三亚气温要高于地处亚热带的海口，但其实并不尽然。几乎每年进入夏季以后，由于受到副热带高压的影响，海南全岛的背景风是东南风。

三亚的海风由南部海洋吹来，也是偏南风，于是把城市上空的热流吹走了一部分，气温相对降低。

而海口的海风是由北部吹来，与背景风南风相逆，导致一部分热流在城市上空堆积。所以在夏季三亚的气温反而低于海口，但在冬春季，三亚的气温要高于海口。.

海南夏季气温分布图 2016~2019海南各区平均最高温折线图

通过上面图片，我们可以看出海南夏季气温相对凉爽的是主要是乐东，海口、澄迈、儋州、琼海气温则较高。

在海南的夏季，五指山和乐东的夏季平均气温是较低的，这个时间段慎去的是澄迈、儋州、琼海、海口。

秋季海南台风登陆的分布图

台风影响海南岛的时间主要集中在每年5-10月，其中7-9月登陆的台风较多，占全年总数的66%，那问题就来了，海南哪里台风登陆较频繁呢？

海南台风登陆地主要分布图

看完图大家可以知道，台风登陆主要集中在东部的沿海城市，包括文昌、琼海、万宁3市县，其中文昌影响较明显。

其次是南部沿海地区，包括陵水、三亚这两个市县，而西部的城市在风的背面，不会是台风登陆的市县，在海南来袭的时候，影响是较小的。

考虑长年居住在海南，有特别害怕台风的，可以考虑选择避开文昌、琼海、万宁这些市县，选择西北部、西南部的城市。

冬季海南各市县气候变化的分布图

冬天温暖的气候是很多人选择来海南买房的原因之一，但是大家要记住一点，整个海南岛的温度是有差异的，不是整个海南都跟三亚一样很暖和，从上图可以看出海南各市县的气温越靠近北纬18°线气温越高，离北纬18°线越远的地方也就相对越冷。

在海南冬季的气温大致由北向南递增，越往南越热。

海南冬季平均气温中较低气温发生在每年的1月份，其中澄迈、海口、儋州、屯昌、临高、安定气温较低，三亚、陵水、乐东气温较高。

冬天天气较冷的是海口、澄迈、临高、儋州，都在14℃左右，三亚、乐东、陵水冬天则比较暖和。

对于冬季特别怕冷的朋友，尽量选择靠南部、西南部的一些城市。

除了夏季和冬季的气温分布，以及秋季的多雨台风季节，还有关于海南的春季。这是一个万物复苏、天高凉爽的季节，这个季节没有冬天的微寒和夏天的炎热，非常适合出游居住，但是这个时节在海南停留的时节比较短只有一个月左右，也就是海南一年中较舒服的3月份。

海南气候总结

较热的城市是：海口、澄迈、儋州、琼海

较冷的城市是：琼中、海口、文昌、五指山、气温较低

冬季较暖和的是：三亚、陵水、乐东

台风登陆较多较多的城市是：的城市文昌、琼海、万宁

养老主要考虑5大要素：生活便利、医疗、交通、娱乐设施、绿化环境

养老分为两种形式长年居住养老和短期养老，这两种方式不单单是住的时间长短有区别，要考虑的细节点也有很大的区别，除了要考虑医疗、交通、生活配套之外，还要着重考虑的比如：气候、当地的人文文化。

对于长期居住养老的人群，夏季过来海南考察了解是一个的环节。对于气候的适应每一个人的感受都不一样，总之他人的经验只能是作为参考，让大家较好的锁定好一个方向，更多还是要靠自己去感受体会。

综上所述，整个海南而言，乐东在气候方面有着得天独厚的优势，乐东靠山面海，旅游资源丰富，是山、海、江汇聚之地，拥有“一江一山二岭三湾”，即昌化江、毛公山、尖峰岭、西山岭、龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾，浩创碧海拾光项目即位于龙栖湾附近。乐东绿化率高达98%，全国排名第一。乐东境内的尖峰岭国家森林公园是全国面积最大、保存最完好的热带原始森林区。乐东空气中负氧离子含量高达8~10万个/立方厘米，超过内地城市几十倍，被誉为“天然氧吧”。早在2012年，乐东就被国内多家媒体评为“中国十大养老胜地”之首，誉之为“小三亚”。而实际上，由于尖峰岭、五指山、青岭等一系列山脉的天然隔断，乐东的局部小气候，比三亚更舒适，冬季比海口暖和，夏季比三亚凉爽，全年温暖而干爽，年平均温度20-26℃，是海南仅有的在冬季可以下海游泳的城市之一，特别适合旅居度假、养生养老。

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