中心化机构频频作恶，租房市场一锅乱粥。想要从根源上避免各种陷阱事件，就需要摧毁资金、资源高度集中的中心化的玩法，区块链技术无疑是最佳选择。
租房市场是一个发展前景良好的庞大市场，根据我爱我家集团的数据调研：2017年中国住房租赁市场交易总量约1.2万亿元，租房人口1.94亿人，占全部人口的13.9%。预计到2025年，租金总量将首次超过3万亿元，租赁人口增至2.52亿人。到2030年，租金总量将达到4.6万亿，有接近3亿人通过租房实现“住有所居”。
区块链租房（lucia）的实际落地必将是区块链应用的里程碑
租房市场规模预期
近期，关于房租的民生话题又被推上了舆论的风口浪尖。除了中介机构垄断房源哄抬租金、欺骗租客办理租房贷和租赁房甲醛超标危及生命安全这些最近被热议的事件，租房市场还长期存在着很多的陷阱，让在外奋斗的年轻人们倍感烦恼：比如房源信息网站上的信息源不真实，误导消费者去看其他房源；以各种名义和借口让用户签订“陷阱”协议，有的黑中介甚至会强行让用户搬离并扣除押金等等。由于租房市场的不完善，大量作恶的行为每天在长租市场中发生，市场缺乏有效的机制和规范来保证租客的权益。作为租房市场中的最重要的角色，租房中介机构反而是这些乱象的罪魁祸首。
区块链租房（lucia）的实际落地必将是区块链应用的里程碑
全国主要城市租金
据相关机构数据显示，目前北上深的房租同比涨幅分别为20.3%、19.2%、30.5%，而房租涨价的一个重要因素就是中介哄抢房源。以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格。当长租领域的垄断暴利乱象被曝光后，人们发现高度中心化的资本游戏助推了房租暴涨。利用和房东签订的长期房屋托管协议服务于自己，将大量的租客信用网贷资金收入口袋，资金高度中心化集中在中介公司手中。正是因为这个行业出现的问题和乱象，才会加速行业的变革与洗牌。
中心化机构频频作恶，租房市场一锅乱粥。想要从根源上避免各种陷阱事件，必须弱化和限制中介的作恶行为，提高他们的作恶成本。整个租赁市场都在呼唤一种限制中心机构的机制，来摧毁资金、资源高度集中的中心化的玩法，营造一个健康诚信的市场环境。而区块链技术正是为去中心化而诞生的。
Codeislaw，inblockchainwetrust，区块链技术的发展开始让人们意识到，我们可以利用技术来解决信用问题。区块链的意义在于构建一个可信的价值网络，可以让人与房的信息变得更加可信。租房信息上链，就去掉了中心化的中介角色，解决了信息不对称的问题，不但可降低信任成本，也可以大幅提高租房市场的租赁效率，简化相应的流程。
区块链在租房领域有难得的应用场景。所以现在已经有一些区块链应用都已经在开始试点运行了，有政府参与主导的项目：雄安新区和蚂蚁金服、建设银行已经在雄安试点区块链租房。也有区块链创业公司的积极参与：基于公信链开发的LUCIA区块链租住社区就是其中的代表。
区块链租房（lucia）的实际落地必将是区块链应用的里程碑
在LUCIA的设计中，每一位出租者和租客在使用服务时，都需要通过公信宝（GXS）数据信任网络进行现实世界的身份认证，LUCIA将基于公信宝所对接的银行、公安、学历、电商、手机运营商等多维度的数据来为用户建立数字身份画像，每一位使用LUCIA服务的用户都会有自己的信用评分、标签、社区行为记录，这些数据都是专属的公共账本，会确保其可溯源，用户如有发布虚假信息，则会纪录负面标签，并且降低信用分。
LUCIA在租户支付房租时，会通过用户信用分，提供押金减免和房租一月一付的金融服务，降低租房时的高额资金成本
区块链租房（lucia）的实际落地必将是区块链应用的里程碑
传统的房屋租赁流程繁琐，首先需要中介带着看房，满意后，房主和租户签订合同，并且互相出示相关的证件及说明。这些繁琐的流程不过是为了降低双方的风险。而在LUCIA上进行租住时，LUCIA 的SaaS系统可以对接智能门锁，租客可以直接通过租房平台预约看房、签订合同、退租、转租等，完成钥匙自动管理，节省双方时间成本。另外，LUCIA SaaS系统还有房屋管理、住客管理、合同管理、财务管理、报表统计、水电费催缴等功能，为出租方省去大量管理成本。
简单来说，未来双方都会基于链上的信任，直接可在链上进行交易，相关的合同协议均可以通过智能合约进行，从最开始的合同签约以及租金的缴纳，后期的续约等都可以基于智能合约自动完成，双方无需进行反复沟通。
相信随着区块链+租房的不断发展，未来会给整个租房行业带来更高的效率以及更低的成本，最重要的是可以使房主和租户双赢，避免过度中心化出现的问题。LUCIA专注于使区块链技术应用落地，在实践中沉淀与进步，回归技术和生活本身。
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微信：hsg13350783865（趋利）
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