定金和订金

作者: 蓝皇sky | 来源:发表于2023-03-22 09:23 被阅读0次

            定金是一种法定的担保方式,交多少、怎么交、怎么退都有法律明确规定;订金不是一个法律概念,法律中没有明确规定。

    例子:

          张三向李四买一批苹果,价值100万,如果约定先付定金,那么定金金额不可以超过合同金额的20%,也就是最高只能是20万,并且张三必须把定金交给李四之后,定金条款才会生效。假如张三交完20万定金之后反悔了,那么定金一文不退,假如李四收了定金之后反悔,那么需要赔双倍定金也就是40万,这称为“定金罚则”,法院不可以调整定金的退赔数额。

          如果约定先付订金,订金实际上相当于预付款,订金约定多少都可以,交不交订金也不影响订金条款的效力,张三交完订金反悔,订金也还能要求退回来,李四收了订金反悔,最多也就是把订金退回去。当然,反悔的话,可能要赔违约金,违约金就是另一码事了,法院可以根据实际情况调整违约金的数额。

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