分两块来谈谈货币政策、房产，房产这块结合教育多说几句。
前几日央行调低了5个基点，整个创投圈躁动不停，今天Peter和各位伙伴简单聊下大家关心的房地产业。
是保GDP还是保汇率，是继续大水漫灌还是主动关闸收缩，央行难以主动选择，只能大概率被动触发，核心点就是现行的支柱——房地产。
假如，我是说假如房价出现大幅调整，比如像日本失去的二十年，我们调整只有日本的30%-50%，那央行或许就不得不主动关闸收缩了，从而人民币走向升值的道路，为什么？广场协议仍有参考借鉴意义。
我国房市发展的三大阶段，基本受益于各种货币政策。
1、98年央行发文，允许从银行贷款购房，由现金购房变成20、30年分期付款。
分期一下把我国人民的购房能力提升了二、三十倍，只是彼时国人还不习惯借钱消费，房价的上涨相对缓和。
2、08年的4万亿政策，接下来的两年M2分别以27%、19%的增速暴涨，海量资金开始大举进入房市，一下唤醒了沉睡中的人们。
3、14年开始的棚改，央行用PSL资金支持，此时大量拆迁户拿着央行的海量资金与刚需一起抢房，可怜6个钱包的刚需怎么抢得过财大气粗的拆迁户呢。
央行好心帮下刚需，责令银行首付从30%下调到25%、20%，于是一轮狂热接着一轮。
有很多咨询的朋友并不甘心，政府决不会让房价跌，最多不涨不跌，对吗？
很显然在我们日常投资的“四市”中有一个逻辑重要性的关系，那就是汇>债>股楼。
简单讲，资金总会寻找收益最高的去处，股市缩量或表示有资金涌入债市，压低债市收益，还将压低国债收益，将降低中美息差，进而汇率上行压力增大；涌入实体则抬高CPI。
所以，这就要求货币政策收紧来稳定国债收益防止内外压力失衡。
在利率这块，我的观点是会持续收紧的，不具备宽松预期，不排除不远的一天有加息的可能。
关于学区房，我想说的是孩子的教育固然重要，但不要承受生命中不能承受之重，我们得承认，即便花了高价拿了学区房的，将来也会培养出许多废物出来。
人的一生是一个长周期过程，对于孩子来说，最重要的是你的家庭关系稳定、经济收益稳定，可以给孩子一个稳定成长和上升的内部环境。各种学习班可上可不上，自己有条件，孩子感兴趣就上，自己条件不足，亦或孩子兴趣不大，就没必要赶鸭子上架了，结局很可能就是拔了鸭绒进了波司登，连上全聚德的台面都没有，话糙理不糙不信你就可劲造。
为何这么说，我常看到有不少朋友住在城中村，在幼儿园就把孩子送到艺术幼儿园，课后还补各种班，目前国内在孩子教育这块的支出占了多数普通家庭的60%-70%。
我觉得在经济能力不足以为孩子铺路的当下，不如尽可能为孩子存一笔基金，用于将来读大学或者就业甚至结婚。当然，你愿意在自己孩子身上赌一把也未尝不可。为何说是赌？
小孩子的成长主要是受遗传和家庭环境的影响，自己智商一般的，不要对孩子期望过高，现实中是很多大学没读过的家长，在那数落孩子不好好读书，甚至还教孩子应该怎么读书，这不是贻笑大方吗，专业的人就做专业的事儿，我们做的就是尽力创造一个环境。
这个双11，我没空剁手，光顾着看房产拍卖呢。其中有例北京5.6平米“破旧小”学区房拍卖，多轮拼杀后以23万元/平的价格成交。
你说你买个P2P，花个120万也许会爆雷，现在拍的可是实物，还送你学位，从此下一代起跑线就比其他非京户高多了，更划算的是你到时候转手一卖还有的赚，这么好的投资干嘛要进A股呢？
今天重温了一部电影《活着》完整版，发现二十来岁和现在再看这部电影感受完全不一样。
福贵和龙二都选择了自己的活法，到底谁更高明有待商榷，印象最深刻的就是里面重复出现的两段话，一只鸡长大了就变成鹅，鹅长大了就变成羊，羊长大了就变成牛……
前后两次分别是福贵说给儿子和外孙听的，你能体会男主的心情，或许这就是张艺谋真正想拍的吧。
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