31/365《买房可以很简单》读书笔记
第六章
第六章 快速攒够首付，轻松月供
第一节 月薪5000元的上班族买房指南
你认为不可能的事情，我天天在用行动实现着。
接下来，我将带你一步一步去学习月入5000元还可以买得起房的方法。
买房第一步 拟计划
买房这件事并非是你做不到的，你要思考的是应该如何去做到买房
第二步 定位买房
第三步 实施步骤
假如房子的首付需要27万元，你自己有存款10万元，爸妈赞助12万元，再加上亲朋好友借5万元，那么你的第一个问题就解决了。
假如你把房子租给别人住，月租金2500元，而你的月供4000，差额只有1500元。
而在你的工资剩余当中，每个月拿出1500元来承担月供是完全可以实现的买房
第四步 找房通过200次的见面和200次的“踩房”，他实现了。
你不需要预设你跟哪个房主成交，你只需要在200套房子当中挑出一套最好的房子。
那套房子一定是低于市场价的房子。
如果你找不到，一定是看得不够多。
因为房地产市场从来都不是一个信息对称的市场。
而当你有明确的目标以后，你就会知道，你要亲100只青蛙，才能从中找一个青蛙王子出来。
有目标，你就不会那么容易放弃
所有的拒绝都只是为了达成最终结果的一个过程而已。
这个过程虽然辛苦，但是它的回报却十分丰厚。大部分人的买房计划是不完整的。
头脑一热就买，头脑不热就不买，这就是很多人迟迟买不了房的一个重要原因。
第二节 如何在买房前做到开源？
爱因斯坦说，人与人的差异，最终在于业余时间如何利用。
《管道的故事》的书，专门告诉大家为什么要建造管道及如何建造管道，才能让人彻底摆脱提桶人的命运，实现真正的财务自由。
这是美国著名企业家、国际营销大师、被誉为“管道之父”的贝克·哈吉斯的畅销之作。
但他开始驼背了，由于身体的原因，他能提的水越来越少了有些人这辈子买房有些人下辈子买房去刻意寻找那种可以一次性付出却可以长期获得收入的事儿去做，真的很有必要，而且也很值得。
因此，只有越早开始计划你的财产性收入，你才能越早实现财务自由。
专业技能变现，打造除了工资以外的第二收入
闲置物品能出租，天天有钱收
我们的生活正在被一种新型的经济方式或消费方式所包围，即众所周知的共享经济、合作式消费或协同消费闲钱也能理财，大钱生小钱一无所有也能借他人搭建现金流管道
比如：课程《子安买房笔记课程》，99元22节课。你分享推广出去，只要有一个人购买，你就有30%的收益，也就是29.7元。
比如：将别人的房子打造成长租公寓，实现百万财产性收入可以把别人的房子租过来，然后签一个比较长期的租约，比如说5年甚至更长，通过简单地装修、美化，然后再把房子租出去，来实现租赁升级，让租户获得更好的租住体验，从而获得中间的租金溢价。
子安说：租客支付一切因此，现在就开始行动起来，培养自己的专业技能，让它在未来“变现”，为你打造后半生的长期现金流；
出租闲置物品，天天有钱进口袋；
把闲钱用来理财，大钱生小钱；
即使一无所有，你依然可以运用别人搭建的现金流管道为自己创造财产性收入；
用别人的房子来打造长租公寓，为自己的生活开源
第三节 如何在买房前做到节 流？
本杰明·富兰克林曾经说过，有两条通向幸福的道路：增加财富或者降低要求。这两条路对应的就是节流和开源。
断=断除不要的东西
舍=舍掉累积的废物
离=离弃对物品的执着
村上春树说：“限定目的，能使人生变得简洁。”
在当下快节奏的生活中，我们的内心被太多的焦虑和压力所累，每天被烦琐的事困扰，却又无可奈何。
其实，极简主义是一种节流的选择，一种“形式上放弃，实际上重新拥有”的选择。
因为我们缺乏的不是能让我们满足的物质，而是让我们找到自己想要的东西的方式。
因此，真正的极简就是选择把时间和精力倾注在最值得我们用心的美好事物和人上面。
真正的极简就是选择把时间和精力倾注在最值得我们用心的美好事物和人上面。
我们一定要提前做好合理的消费预算，按生存需求、发展需求、享受需求的顺序考虑消费优先级；
要量入为出、量力而行，根据实际的收支来平衡消费，超前消费与避免消费都是不合理的消费，减少甚至杜绝使用信用卡、花呗、借呗这种超前消费的付款方式我们一定要提前做好合理的消费预算，按生存需求、发展需求、享受需求的顺序考虑消费优先级；
要量入为出、量力而行，根据实际的收支来平衡消费，超前消费与避免消费都是不合理的消费，减少甚至杜绝使用信用卡、花呗、借呗这种超前消费的付款方式。
不要或者延迟购买超过自身收入水平的物品。
人的欲望是无穷的，在没有很好的自控能力下，过度消费大部分都会使自己的财务情况陷入困境，而且容易养成随意消费的习惯。
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