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我来拍脑袋一线城市房租上涨

我来拍脑袋一线城市房租上涨

作者: 叮宕 | 来源:发表于2018-08-25 10:10 被阅读9次

这事情本来没有调查就没有发言权的。我当然是拍脑袋和大腿得出来的。

在我看来，有三个词尤为关键：一是租售比，二是预期，三是信息不对称

一是如果用一线城市的房价和租售比来看，房租还是太低。当然我意思不是房租低，而是房价的畸形导致了从租售比来看，房租太低。

二是预期，如果房爷们预测房价还会长期快速增长，那房爷们是不在乎这点租金的，也就是能容许房租低。可是预期一旦改变，那这个租售比就容忍不了了。当然预期的改变是多方面的合力，有政策因素如限制房价、推行房产税、长期看来2018年是人口拐点之类的很多，但确定的房爷们的预期变了.

三是信息不对称,中介通过垄断租房网站,发布垃圾信息,个人房主发布的好的房源信息一定是几十页之后的.在利用信息不对称这件事情上,我只服各个地方的中介,当然这个服是想骂人的.

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