从2016年冬天的一场火锅说起……
一直想讲讲这哥们的故事，从一无所有的屌丝傻空到坐拥A7.5的房产。
2016年的一个冬天，另外有个哥们卖房庆祝，叫了我们几个去他新房（凤变冰，刚刚卖掉）吃火锅，然后胡侃胡吹，指点江山，好不惬意。
然后，聊到房市，大家都是黯然神伤，亦是应有之义。
我也忘记，我怎么把他说服的。最主要的，我可能是举了这么个例子：
你相信房价还会继续上涨么？
那么现在买一个300万左右的房子，你认为5年后会涨到500万么？
如果这300万全是借的，包括房贷，信用贷，朋友借款，信用卡等等，那么我们按平均年化7%计算，就相当于一年20w的利息，5年一共100万的利息，总成本就是300+100=400，这么计算没问题吧？
那么，这样算下来，等于5年下来，一分钱没花，白住5年房子，还挣了100万。还挣了100万。这样算没错吧？
这么一道数学题算下来，大腿一拍，就豁然开朗了。
然后，我顺势推荐了微信公众号「水库论坛」。
到周末，两三天的时间，就把差不多全部的200多篇文章（现在可能将近300篇文章了）全部看完了，记得他自己当时说：“从来没想过人生还有这样的玩法！”
然后就是疯狂的看房，看房200套。
同时，办信用贷，由于征信好，白户，蹭蹭地就往200以上走了。
…………
当然，到最后下定呢，是今年4月份的事情.
—— 我第一次看房到买，中间16个月 /捂脸 。
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中间也经历了许多事情，就不一一而论了。
拉拉杂杂地说了这么多，想说什么呢？
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在北京，看的房子越多，尤其是东西城的房子，就会越注意到一个现象，许多人“几十年辛劳下来，论积蓄，或许也就几十万现金，再加上老破房子一套。”许多老北京家庭基本上都是如此，好一点的，可能给子女买了房，再么就是自己准备卖房帮子女结婚，买房、换房。所以，你想选择什么样的人生，就决定了，你选择什么样的路径。水库论坛，我大概推荐过10个人，大概有6、7个人会自己去搜索，去关注，大概5个人左右，会看里面的文章，并且接受；大概有3、4个人会把里面的文章全部看完；然而真正做到可能就那么1-2个人。这都是正常的，认清自己，摆正自己位置。
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从知道到做到，从做到到得到，这其间并不是想象的那么简单。说线做泪是大概率的事情。例如办贷，很有可能你在单位找不到合适的小伙伴，没人理解没人支持没人帮忙，你大概率的会郁闷会沮丧会不爽；例如看房，你说不定看了十几套就不想看了，累（全是体力活，无差别人类劳动），烦（中介天天给你打电话），热（夏天晒的要死），冷（冬天坐着电动车冷，进了屋里老破小一股臭味扑面而来）。
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看文200篇，看房200套，办贷200万，这就是我们想说的房市正常操作。耐心，是我们对自己最正常的要求，就好比你攒了20多年的肥肉，别指望着1个月能够减下来，穷了20几年，也别指望着2个月内晋级A8，但最为关键的，还是你要迈出第一步。
（庞大人，tkoks@126.com，2018年5月29日午）
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