前言

最近在系统性的看辉哥的公号《辉哥奇谭》，其中有一篇《买房与买股》，天宇觉得看完打开了很多思路，并打算按此思路，试着写写《买房与买币》。

买房

辉哥认为：

很多朋友在过去十多年中做的最成功的投资就是买房。因为在这十多年中，房价总体趋势一直是上升，并且，因为买房时的公积金贷款甚至商业贷款利率都不高，所以，相当于有一个很低的融资成本，去买一个过去10年涨了若干倍的一个资产。如果是贷款20%，房价涨了5倍，简单算算就是5 x5，25倍的增值。并且，大部分人在买房时调动了自己所有的资产，所以，总的资产（记得，是总资产，而不是1／10的资产）规模随着房价的这波走势也是有数十倍的增长。Wow，放眼我们整个人生，放眼全世界，这都是少有的成功投资！

买币

但是因为这几年投资房产的成本越来越高，政策，贷款限制越来越多。所以，有些朋友把目光投向股市，以及币圈或者说，是区块链市场，那么，除了资金掉转头来，是否可以把买房的心态也带到买币上来呢？我们来简单对比一下。
第一，交易频率和持有时间。绝大多数人，买房都是自住的，很少听说有人，买了房就脱手的，当然炒房族除外，买房的时候，大家都是照着住一辈的标准去买的。然而，买币，很多人却是另外一番风景，币圈行情变化无常，定投和囤币，是被很多人诟病的，你有过“”“超长线”的币种吗？你对自己手里的哪个币，有拿住五年的决心？
第二，面对下跌时的心态。 房价也不是一直都涨的，08-09年，也出现过大调整。由于房屋的自住属性，很多人不管怎么跌，不会把自己的房子卖掉，但是，面对，币价的下跌，很多人就坐不住了，这是为什么呢？
第三，融资成本。 很少有人借高利贷去买房，在贷款的时候也是尽量用公积金和组合贷，很细心的算利息。但是，在币圈，你会发现，借高利贷来炒币的，或者用很高的融资成本来炒币。这是为什么呢?买房时的小心谨慎，精打细算，哪里去了？为何在买币这件事情上这么有信心在规定的时间获得比高额利息更高的收益？
第四，购买之前的考察。 大部分人在决定买一套房子之前，都会看很多套，考察包括地段、位置、教育，交通，配套，增值潜力方面的种种因素。还有人在地图上看周边5公里范围内的垃圾场，工业设施，火葬场等，考察风向可能带来的污染物；还有人专门去看这个地区未来的规划设计。如果把这个仔细的程度用在投资币种上，你在买币前需要做多少功课？
第五，坚信房子有内在的价值。 虽然你的房产证只是一个不超过70年的契约，但是你依然相信房子有内在价值。但是为何在买币的时候，很多人虽然投下重金，但依然觉得自己买的币还是虚拟的？一有大跌就到处打听小道消息。
第六，集中投资。在买房时你把“鸡蛋和篮子”的训诫忘的一干二净，基本上是把所有的钱都集中投在一个房子上。其实买币也应该适度集中，即使不是只投一只，也要把主要资金集中于5个甚至是3个币种。过于分散，是投资收益不高的一个原因。