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2019年11月21日,已经卸任了中国人民银行行长职位的周小川,在创新经济论坛上表示:
中国可以尽量避免快速地进入到负利率时代。
这句话翻译过来的意思就是,中国进入负利率时代是必然的,只不过没这么快进入。
你可能还不太相信,那么我们看下全球其他经济体的利率数据;
2020年初,全球26个国家或经济体当中,有20个国家或经济体利率处于下降趋势。
其中负利率的代表有:
欧盟央行:-0.5%;
日本央行:-0.1%;
德国10年期国债:-0.675%。
2019年8月5号,丹麦的第三大银行日德兰银行,推出了人类历史上首笔负利率按揭贷款业务,房贷利率为-0.5%。什么意思呢?
如果你借丹麦这家银行100万元去买房,一年后你只需还99.5万元就可以了。
这家银行向买房人发放贷款,贷款买房人,最终还的钱,比当初银行借出的钱,还要少!
听起来,像不像天方夜谭?
绝对不是,这在西方发达经济体之中,已经是常规操作了。
再举个咱们日常生活中的例子吧。
还记得余额宝刚推出的利率吗?
那个时候,余额宝的收益是真心高啊,6%+的收益率,可以直接用来消费,还没有额度限制。
只要有闲钱,放在余额宝就好了。
可惜,好景不长。
余额宝的收益就一路跌破6%、5%、4%、3%,再到现在的2%。
所以利率不断下降是经济运行的趋势。
可以预见的是,中国在10-20年的时间长度里,中国会进入低利率,甚至是负利率时代。
那么重点来了。
从2020年3月1日开始,商业银行必须和存量房贷的借款人,废除原有房贷合同,让借款人重新二选一,要么:固定利率;要么:「LPR利率+基点加成」模式。
一定要记住!
从2020年3月1日开始的5个月时间里,当银行联系你重新协商房贷利率时,一定要坚持「LPR利率+基点加成」模式,因为将来的利率是越来越低的,乃至负利率!
简单粗暴的说法就是:选择「LPR利率+基点加成」模式。你往后每年的给银行的利息会越来越少!
这个选择题,涉及到你家庭数十万,甚至上百万的资金,是用于自己,还是贡献给银行。
可千万别选错了,因为央行只给了一次机会,没有后悔药可吃!
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