房价为什么那么高？为什么大多数人买不起房？我们集合一家人之力甚至几代人之力，支付的房款被谁分掉了？这些年，我们辛苦攒的血汗钱，都被谁掠走了？是谁掏空了我们的家庭？这些问题你有好好想过吗？不管有没有，今天让我们来分析一下。
地方政府拿全民或集体所有的土地，去拍卖，赚取巨额的土地出让金。土地出让金是房款的第一层。
炒地皮商炒作地皮，并没付出什么，因为这些不知道什么背景的商人、不知道怎么就获取了市政规划政策信息，眼光毒辣，所以他们凭空就赚取一大波差价，这是房款的第二层。
房地产商从投钱盖房到组织销售，为了利润又抬高一层价格，这是房款的第三层。其中盖房，有工程队，有承包商，层层转包、分包，这里面又抬价好几波，这是房款的第三层之内的。
炒房客，买入房子，卖出房子，差价又赚取一波，这是房款的第四层。
银行是提供贷款的，贷款是有利息的，地皮商、房地产商、炒房客、刚需买房人都要贷款，银行吃的一波波利息，是房款的第五层。
央行超发货币、银行信贷放水，热钱都流入房地产市场，这又是房子的货币超发溢价、信贷溢价。这部分溢价是每一波房地产牛市房价抬升的主要原因，这是房款的第六层。
在这整个过程中，为什么某些商人能拍到地皮？为什么某些工程公司能中标？为什么他们能贷这么多款？为什么他们的工程造价评估、建筑监理、质量鉴定等等手续审批那么快？这又是房款的一层，见不得光的层。
为什么会有投机炒作？因为这是市场经济，以经济效益为目的，商业牟利、赚钱最大化是第一位的。这里面有地皮商、房地产商、建材商、工程商、广告商，站在商人背后还有资本，银行信贷资本，官僚资本，民间资本。因为是市场经济，哪里有钱赚、赚钱多，资源、资本就往哪里。
不管白猫黑猫，能抓到老鼠就是好猫。
制定货币政策、信贷政策的人，为什么要超发货币，为什么要多次放水？那是因为他们傻吗？还是装糊涂？又或者是因为他们有入股，有亲戚在房地产“上班”？这些问题又是不可描述的问题了。
地方政府每年买地赚了巨额天量的土地出让金，这部分财政收入又是怎么花的呢？为什么天量的土地出让金财政收入，地方政府还是不够花，还是发行了那么多地方债？地方政府主导的基建、城镇化，巨量的财政支出又被谁赚去了呢？有的地方爆发基层公务员和教师讨薪事件，为什么地方政府连老师的工资都发不出来？这个方面又是一个越深究越令人难过的问题。
房地产，真是一场资本的盛宴。这么大的烂摊子，祖国和人民都不好受。
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