投资 ，光看数字是不行的
这个星友的提问，让我嗅到了一丝不一样的味道，一丝危险的味道。
前提条件和背景实在太少了，我只能妄加揣测：他有一份稳定收入的工作，副业做投资，副业投资的收入已经覆盖了主动收入。
这种情况常见于一边工作，一边进行股权投资或者房产投资。如果是这种情况，至少说明他对股市、楼市有了比较深的了解，有实际操作的投资经验，且至少从这两个市场赚到了不少钱，甚至很有可能这份收入已经覆盖了通过实际技能付出或者人脉交换主动赚取的收入。如果是这种情况，我个人认为放弃工作，把所有的精力都放在投资上，未尝不可。如果不是，就是听了一些人的挑唆，想要干个投资浪一浪，赶紧打住。
这里要说一下绝大多数人对投资的误解——炒股嘛，很简单的，K线图嘛，只要是大牛市，根本都不用看，拿上卡，跟着概念，买就对了。买房嘛，很简单的，北上广深，买就完了。其实，这个世界没有什么事情是轻而易举的，我们看到的成就背后，都隐藏了无数的辛酸和汗水。
所以，如果这位老兄对投资有兴趣，想要专业做投资，那么要补充的知识其实还挺不少的，我举例股权投资和房产投资领域各一个杰出代表吧。大家可以比照一下，看端投资这碗饭是不是真的像表面看到的那么风光，那么轻松，自己是否适合端这碗饭。
1、 在股权投资领域
公认的杰出代表是巴菲特。这位89岁的老先生，每年都坚持给伯克希尔·哈撒韦公司的股东们写一份信，汇报公司这一年的收获，对市场的判断。
即便已经89岁了，他每天依然准时早起，早餐，尽快到离他家不远的公司的办公室，看至少3份时事和财经报纸，了解天下和国内大事和大势。至少看5份以上的企业年报，很多炒股的大爷大妈是真的不知道还有企业年报这个东西的。企业年报的核心是企业的资产负债表，利润表，现金流量表，相对真实、客观地反映着这个企业在过去一年时间里的经营成果。
往上数3年，基本上投资人就可以判断这个企业的成长趋势。注意，是基本上哈。真正要到做战略投资人，或者财务投资人阶段，往往还要看这个行业排名前五的相关企业的报表，这个企业的供应链企业的财务报表，这个企业的核心管理层其管理思路。
这些都是别人不能替代的，都是所谓的大数据分析做不了的。作为狙击手，巴菲特还特别注意买入的价格，就算这个企业价值非常好，成长性特别棒，他也不会买被高估的企业。投资嘛，肯定是买低卖高。
2、 在房产投资领域
特别强大的投资机构，名叫黑石。这个公司对全球范围内的特大型商业标的物非常感兴趣，往往是整体收购，然后通过专业团队的运营，对商业物业进行硬件微调，运营的软件，也就是招商进行大调（出租率、租金增长率的显著增长），从而实现物业的整体更高估值。
低估值买入，运营实现高估值之后，通过引入更多的战投基金，实现部分或全部股权退出。这个机构在做投资时，巴菲特先生的功课一个都不会少，而且他们的目的性更强，在进入之前就已经规划好了未来3-5年的退出路径，甚至在买入的时候就已经物色好了接盘的买家。
So，说这么多，没有其他的意思，就是想纠正一下大家对投资这两个字的认知。要做好投资，一定要有广博的国家主权政治；国际和国家宏观经济；标的相关领域的政策，法规；标的相关领域的微观发展态势；周边竞争关系有非常深刻的研究，才敢称投资两个字。
网友评论