买房依旧是最好的投资，当然重点是买哪。
以往几年的主流观点都是北上深的房产投资是第一梯队的，有钱首先是投资一线城市的房产，增值快、涨幅高，但是从今年来看，这种观点恐怕要变一变了。
部分二线城市很快会成为房产投资的主流。
为什么这么说呢？我们知道人口红利是城市化进程的助推剂，也是城市房价不断上涨的动力，人口红利中的人才流入量，是支撑城市发展的中坚力量。
北上深的快速发展离不开人才引进的支撑。
不过现在，当一线城市人口饱和、区域资源受限的情况下，这些城市真心开始杜绝人口涌入了。
看一看北京和上海的户口有多稀罕就知道了，那里已经不再需要普通人才了。户口的限制、学区的划分、包括雄安的设立，这无一不在向对外宣告：求求你们了，别再我们一线城市跑了，受不了啦，容纳不下啦，去其它城市吧，乖~
那么二线城市什么风格呢？
稍加细心观察，还真是和一线城市截然不同的风格呢！
我们可以发现最近强二线城市的人才引进政策层出不穷，而且力度惊人，政策走心，补贴优惠也相当实在。
先看一看南京昨天出的新政：非本地户籍硕士以上学历人员购房不需社保证明。在南京本土楼盘已经不够卖，1000人抢300套房的行情下，还出这种政策，赤裸裸的抢人才啊。
再看看南京周边实力相当的杭州，抢人的力度更大来着，“新引进到杭州工作的应届全日制硕士研究生以上学历的人员、归国留学人员，将得到一次性生活(或租房)补贴。其中，硕士每人2万元，博士每人3万元。”
一次性，给钱这么爽快，你动不动心？
小编毕业十余年，这种学历补贴政策还是第一次听说，虽然一直以来各地都高喊鼓励人才落户杭州，但是从来没有什么实质性的优惠政策，这次这么真刀实枪，说明杭州这样的强二线城市是真的开始抢人才了。（呀~不小心小编好像暴露年龄了......）
优惠政策下是直接的数据表现，2016年杭州人才净流入全国第一，以8.9%高居榜首，排在第二、三位的是长沙和武汉，分别为4.28%和4.23%。而多年来一直是年轻人梦想之城的深圳、上海、北京，这一比例分别是4.00%、3.43%和2.02%，分列第4、5、9位。
8.9%的人才净流入是多少人？整整25万人！
这25万人，是直接的购房主力军啊，不同于务工人员，人才的引进更稳定和持久，并且有更强烈的购房居住需求。
一个城市如果有持续的人才净流入，那么可以肯定，城市的房价会持续上涨，至于是暴涨还是缓涨，这还决策于当地的楼市政策和经济动向。
说道这里，大家明白了吗？根据人才净流入去买房投资，不会错。
部分二线城市近年能有那么高的人才流入，一方面和当地城市的政策有关，另一方面，也是近年非常真实的现况：一线城市的高房价真的让很多中端人才无法在立足，纷纷寻求到二线城市发展。
这一部分人，让他们回到自己的四线五线城市甚至村里镇上生活，基本是不可能的额，体验过大城市的繁华，如何耐得住小城镇的寂寞。
而最好的分流途径，正是部分强二线城市，今儿个，我就这么说，二线楼市的春天还会持续很久，盯着那些人才净流入多的城市买房投资，不会错！
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