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假如房价开始大跌,对于没有房贷的人来说会有什么样的影响

假如房价开始大跌,对于没有房贷的人来说会有什么样的影响

作者: 智慧同同 | 来源:发表于2019-03-11 11:00 被阅读885次

经常看新闻时,总希望看到房价暴跌的新闻,因为,对于没房一族而言,只有希望房价暴跌,才有上车的机会,不然,按照房价上涨的势头,工资完全跟不上房价上涨的速度,多存两年的钱,还不够房价一年上涨的多。那么,假如房价开始大跌,对于没有房贷的人来说会有什么样的影响呢?不同人群的影响是不一样的。

1、准备买房而没买房的

对于想买了而又没有购买的人来说,房价暴跌绝对是一个惊人的好消息,因为手上的钱可能之前只够首付现在可以全款购买了,那怎么能不开心呢,对于这部分人来说绝对是最开心的事情,但是很多人也只会买涨不买跌的,有些人可能就是一直观望不下手,等房价有开始涨了又开始后悔,这部分人也是特别纠结犹豫的,可能机会到了又会错过的。

2、买不起房子的

房价即使暴跌了,对于一部分人来说未必能过得更好,因为,没房总归是要租房,总归是要生活,就目前的经济形势,房价大跌的时候,其他经济不可能没有问题,整个经济都会出现危机,公司裁员、收入减少,对没房的人影响仍然很大。这些人本来就买不起房子,即使暴跌了还是一样拿不出钱买房,所以房子涨和跌对于他们来说都一个样子,反正都买不起房子。

3、影响最大的,是借钱买房投资的

当房价开始暴跌的时候,整个市场经济都不会好,不少人甚至还要面临失业,这个时候,大多数人的收入都会减少,而那些借钱买房的人,每个月需要还的钱并不会少。有些人借钱买多套房子投资都是靠拆东墙补西墙,当房价跌了,对于他们来说就是致命的。因为你还指着卖这些房子来堵上你的缺口呢。这些炒房者破产的可能性非常大。

4、手里有多套房,没有房贷的有钱人

不管是炒房还是投资,手里有两套及以上的房产,而且还没有房贷,本身资产就挺多的,遭遇房价大跌时因为没有负债,只是带来资产缩水,而不会导致实质破产。但是,消费者普遍是买涨不买跌的,房价大跌后多套房想出售会更难,接盘侠会更难找。从心理上讲,这部分人会比较着急,房价大跌意味着房租也将大幅下降,房产投资回报会持续降低。对于这些有钱人来说,房价暴跌只是带来收入的减少而已。影响还不是非常的大。

5、有一套房,没有房贷的

只有一套房的人可以算是真正的刚需,没有房贷,家庭负担也比较轻,就一套房子基本都是自己居住,出售的概率不大,反正房子没有贷款,可能心里会不舒服一点点,但是当初可能买的时候就不贵,现在暴跌恢复到原来价格,好像也没什么损失。他们心态也相对平和些,当然房价大跌的时候,手里要是有余钱还是可以考虑再买一两套投资的。

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