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程阳八寨最好的生意!

程阳八寨最好的生意!

作者: 八寨老杨 | 来源:发表于2017-11-12 21:41 被阅读5次

    印度电影《制胜一击》一开场,就是政客之间在沟通,从政历时之长已经白发丛生的政客质问:还有比政治更好的生意吗?

    这话说的真是让人脑洞大开,只好比前些年一些房地产开发商炫耀的那样:自从搞了房地产,哥哥连白粉都懒得卖啦!

    据说,大多数开国皇帝,把那些一起奋斗的功臣搞掂,杯酒释兵权甚至送回老家之后,马上就会给自己真正老家里的亲戚、朋友、同学等等,写信或者发推特,邀请他们一起过来享福,并且做出各种承诺。

    内容无非就是这样:

    哥们现在搞了一家很大的公司,说是宇宙第一大都不为过,需要各位父老乡亲们一起来守江山,但凡觉得跟着我大块吃肉大碗喝酒这种日子还算是人过的,赶紧离开那几块薄田,咱们一起享受。

    然后,各路亲戚,从太上皇到中彩的太子、三姑六婆五姨六表七邻八友九老同,全都到京城里听候封赏,公侯伯子爵,一路分发。一时间,官帽满天飞。张灯结彩、千里搭长棚,怎一个爽字了得?

    有些天下还没坐稳,各种王冠就已经发得满天下都是,比当今的有钱人或者官人发书包还快。这种猴急的暴发户形象,真是对江山的某种诅咒,那些人注定是做不久的。

    据说当年太平天国,南京大街歪脖子树上掉下一片树叶,都会砸中个把九千岁,你说还能怎么着?树倒猕猴散嘛!

    当然,以前那些在家乡欺负过老头子的那些人,肯定会死得很惨。有些甚至还被斩草除根,连坐灭族,挖坟鞭尸都不出奇。所谓成王败寇,大约特别强调大王要宜将剩勇追穷寇的吧。

    中国自古都是农业大国,所谓地大物博、人口众多的文明古国。场面说完之后,必须承认,其实就是一个农业古国。因为从事农业主要看天吃饭,所以中国也很少弄出农业之外的什么创造性玩意。

    不知道谁说的,中国人最近上千年,只不过发明了一把牙刷罢了。这话真是让人泄气,只希望那是脱口秀笑话,而不是真实情形。

    传统如此悠久的农业古国,所有的勾心斗角,无非都是针对土地的革命。土地成了青楼里的肉票,拳头就是恩客就是大爷,一会是这家的一会又成了那家的,斗来斗去没个了结。

    作为农民,当然很实际,谁给我土地让我保证一日三餐,咱们就拥护谁。要是还能生养几个娃,以便继续为主子服务,那就是太好啦!

    所谓水能覆舟亦能载舟,说的就是田里的水。至于田里能跑多大的船只,那就听天由命了。

    一言以譬之,自古以来,中国最好的生意本质上就是土地的生意。所有改朝换代,无非都是对土地的争夺,你以为个个都是成吉思汗一般的游牧民族,征服之后过完瘾就走人?

    关于土地的生意,说得通俗一点,就是针对土地生发你死我活的掠夺性交易。

    土地因此不断变换主人,闹哄哄的不断撕扯前朝的地契,换成崭新的证件——真正小牛皮的,比麻绳还耐久。这种掠夺性的交易,居然能够变得对每个人都有利,真是经济学的奇迹。可见交易的重要性。

    每次经过来宾的时候,看到那么多高楼大厦,真是感叹那个地方有钱,没钱谁能起那么多高楼呢?哪怕就是城边的村子,同样也是砖楼林立,密密麻麻形同蜂窝。那地方的钢筋水泥沙子砖头都免费赠送的吗?不至于吧。

    这些密布的高楼,除了惊世骇俗以外,还有一个共同特点,那就是黑洞洞的,全都没有人迹。在那个地方,不知道这门生意最后会变得怎么样,谁来替这些韭菜兜底。

    或者,他们已经成了沙滩上的裸奔者?

    这个莫名其妙的事,想想都让人头大!

    这么伟大的城市和她的周边,居然都出现这种鬼城一般的玩意,更不用说广阔天地大有作为的各地乡村啦。城市都玩不起的游戏,难不成,乡村还有机会?

    当然,乡村位置不同、文化禀赋各异,同样会存在天壤之别。张家界景区核心地带和程阳八寨景区核心地带,跟那些鸟不拉屎的小村子,肯定不一样。

    这些国际著名景区的地块,价格远远超过一般地级市。你只要稍微注意西街的情形,就可以看得出一个七八九啦,哪个投资不是投给未来的收益?

    这就是所谓的收益是一连串事件嘛。不过,最终谁能从这个最好的生意中获利,完全就是一场场惊心动魄的博弈,简直是搏斗,比小龙哥还狠。

    广州和深圳,有一些这几年才开始拆迁的城中村,那些镶嵌在高楼大厦里的村子,确实很有地方文化代表性。如果文化保护找对方向的话,应该把她们当作古物完好保存。说句实在话,那些好东西真是不可复制的,拆完就真的完了!

    只可惜,有些人偏偏认为那些个乡土气息浓厚的玩意,没办法代表未来——至少对于那些以裤衩建筑当作未来的肉食者来说是这样。

    据说拆迁的时候,虽然也是哭爹喊娘,同样没法避免肢体冲突。博弈和搏斗的结果如何,脚趾头想都知道啦!

    只不过,因为这么一个拆迁,整条村子,一夜之间,诞生一大堆千万甚至亿万级富豪,全都是金光闪闪的现金,没有半寸白条!你看看印钞厂这个速度,世界第一啊!

    世界著名旅游目的地,程阳八寨里的大寨,如今也搞开发。不知道是哪位得道高人,看中了这个世界上最后一片热土!眼光如此独到,鬼谷子的弟子吧。

    他们圈了一片地,穿行寨子,家家户户找人签字分发补偿金。原本想着,这么一大片地,咱们大寨因此多少可以出现一些征地土豪了吧?

    土豪金什么颜色?晒一下嘛。

    哪怕就是不能跟深圳广州的城中村比,毕竟,咱们这里也是世界级旅游景区的核心地带,至少不应该比阳朔西街便宜啊!

    好梦由来最易醒,果然没错。

    据说程阳大寨这块热土,按照每平方几十块的补偿标准执行。不管山坡、水田、茶园、菜地,全都是一口价。公平得让人惊讶,这是补偿呢,还是不偿?

    可惜的是,这种每亩几万块的补偿,对于人均土地面积少得让人瞠目结舌的程阳大寨来说,想凭几亩地出现征地土豪,简直白日梦!

    要是按照一亩三万多的标准,其实,买下程阳八寨所有田地,也花不了多少钱的。不知道马云何以没有看中这个地方,是不是他现在忙着帮小赵的忙呢?

    据说,那一片的户主,面积最大的一家,补偿金也不过二十来万——换了是深圳,想想该多少。有人开始为他们出谋划策,如何利用这笔钱,生息吃息,下半辈子衣食无忧。

    这种善良真是让人目瞪口呆,你们从来就不考虑过,十年以后这笔钱的购买力很可能只是现在的十分之一甚至更低的吗?

    那还吃什么息?

    口粮还够不够?

    当然,这也是很不少了,很多人可能一辈子也没见过这么多钱。这是针对寨子而言,不能跟深圳广州那边的村子比。

    同样是土地,差别如此之大,真是让人暗恨自己生不逢地,命怎么如此贱呢?

    买地起房子然后大肆销售的那些开发商,居然连粉店都懒得开,可见因为利润更丰富。卖地的人想吃十年利息都捉禁见肘,很可能还会出现断粮现象。

    这中间,大约有点什么不能公开不敢公开也不想公开的暗箱操作,不然的话,何以会出现这种交易?没有足够利润,谁没事跑到程阳大寨刨山头?

    假如交易只是对一方有利,对另一方纯粹是伤害的话。我们基本可以断言,这种交易不能称之为交易,只能说是掠夺,说得好听一点叫依法征地。至于是什么法,那就要看是谁在代表法。

    据说,征地办的工作人员,向那些对这种征地方式和补偿标准表示不满意有点不服气的村民坦白这么一层意思:你们可以不签字,也可以不领钱,到时候赶工期,上面一声令下,推土机一过来,可能这笔钱都没有呢?不要说我没提醒你们啊!

    关于程阳八寨景区的消费空白,可以想像,那一片土地特别适合做连片的综合星级酒店、酒吧街、购物街、美食街等等配套服务设施,以后自然解决景区在这一板块目前难以解决的难题。

    想想吧,几十块一平米补偿金!?

    这是哪门子的补偿?明抢的嘛!

    因此,我们必须承认,这是最好的生意,当然也只是部分人能做的生意。自古以来,最好的生意永远都是极少一部分才能参与的。如果非要数据化,大约占总人口的万分之一以下。

    参考千百年来的暴利经济发展史,应该可以知道一个大概,不然的话,咨询一下胡雪岩同志。

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