各位业主大家好！
今天下午我们几位业主代表应约与第三方进行了交流洽谈，双方在认真，平等，友好，务实的过程中结朿。受钱先生，阳光等代表要求我向大家作汇报。
日前我业主工作组李洁慧女士在圣莎见到洒店李总，望再次听听李总意见冀希酒店能否再次与业主交谈合作。李总讲，谈判大门已关上了，9折回购的小窗还开着。日后可能小窗也将关闭！当然续约是要双方皆有诚意的，单方热络是做不起夫妻的。但我等将仍不放弃，将在本周内仍约见圣莎领导。争取一线转机！
在目前情况下我等认为应当全面启动与第三方接洽。并视情向下一步进展。对方今天与会谈及；一，希望做成高挡酒店式公寓。可避开对大堂的依懒，也可防止个别业主的不配合。二他们也曾考察过酒店，认为有理由有根据对业主的出价高于圣莎，具体多少租金必须细化方案再定。三，认为无需整栋大楼，二百套，三百套均可。如有业主将房有其他用途者无妨。四，承诺出价一定会高于现圣莎的六折，最后出价是七折、八折或者原租金将取决于评估方案情况而定。一旦双方条件成熟立即启动。
我们的要求两点。一是价码合适。二是租金的安全保证。因为现在还未细化故先谈方向，谈框架。鉴于上述，我认为各位业主要做到心中有数，对于签了委托书的业主我等必须要对得起大家的信任，竭力将工作做好！且我们的利益是溶于大家之中的。当然有些业主对房子有自身的考虑或用场。则无住我们多虑。一旦委托者人数到标。则恕不承托。到时不愿委托咱们业主代表业主仍可与第三方直接谈约，但是我们没有义务保证你们的权益和租金标的。
目前的工作：群里大多数业主都在积极参与配合分工代表们的工作！在此表示感谢，感谢大家配合！现在一部份到期业主的维权工作已临近，故讨论下来必须递交酒店业主函(拒收理由)想必大家看了，这是我们法律专家小小台女士三易其稿，写得非常好！请到期业主去值班人员那签掉！届时由代表呈送酒店领导。稍后再由鲍先生将李律师写的业主维权律师函送递酒店。有业主函在先，律师函殿后。这样咱们业主做到有礼，有节，有力！这项工作做好了将对以后到期业主都有贡献。希望大家理解并配合！
今后到期，业主代表仅代表写委托书的业主工作，因无法愈越职责。希望清楚这一点！请理解！
如有好的见解，请直述！
谢谢大家。
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