看点与思考：
什么样是科技住宅？什么是绿色住宅？什么是生态住宅？如何将科技、绿色、环保、生态的概念落实于实际？
“科技含量”是房地产建筑品质营造的一个重要主题。
房地产最多的建筑形式是住宅。国内以“科技住宅”为开发理念的知名企业如朗诗，就有大量的科技住宅示范项目。
科技住宅，必须以“节能、环保、低碳”为主题和发展方向，否则，就不能称为科技住宅。
科技住宅涵盖了新材料与新技术的运用，它不仅带给人们更高舒适度，也带来了节能环保，创造健康的生活空间。
建筑节能技术主要有置换式新风系统、地源热泵系统、地板辐射采暖系统、水循环处理系统、雨污水回收系统等。
住宅设备成套技术主要有集中热水供应技术、同层排水技术、厨卫整体技术、住宅电梯成套技术及太阳能技术等。
智能化住宅技术有保安、防火、设备自动化、家用电脑软件管理系统、住宅通讯与管理系统及住宅多功能综合管理系统等。
目前房地产建筑业的碳排放量占总量的比重达50%左右。房地产的采暖、空调、通风、照明等能源都参与碳排放中。
科技住宅也叫绿色住宅、节能住宅或低碳住宅。
低碳社区和低碳生活方式，将是未来发展的必然趋势。打造科技住宅，任重道远。
国内出现了不少“高碳作品”。有些开发商或设计师喜欢在建筑中做大玻璃窗，落地窗。虽然气派，但耗能较大。
不少地方在尝试做低碳建筑，如中国的“上海人家”，德国的“被动屋”，美国的“聪明屋”，日本的节能建筑。
绿色低碳建筑是科技与建筑的结合体，未来高科技含量建筑将会大有市场前景。
有人用生态链原理在设计每家有绿色庭院的一种高层建筑，既环保节能又适宜人居。技术一旦成熟，又是大商机。
绿色建筑，一定是依赖科技的力量才能实现。
科技是建筑的翅膀。随着时间的流转，科技的发展和新技术的不断运用，建筑的形式和内容都将发生巨大变化。
一些高瞻远瞩的开发商已开始做绿色住宅的探索。虽然还做不到完全意义的低碳，但至少是在往低碳方向尝试。
不仅住宅，商业建筑如展览中心、影院、商场、商铺、写字楼等，也同样需要导入“节能、环保、低碳”技术。
有远见的开发商，特别是那些誓言要做百年企业或百年品牌的公司，一定要注重科技的运用。
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