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如何阻止房子搬家2

如何阻止房子搬家2

作者: 忆故 | 来源:发表于2022-11-23 11:53 被阅读0次

1964年,阿拉斯加地震让安克雷奇市一大部分区域偏移了约5米。为了处理由此引发的房地产问题,阿拉斯加州在1966年通过了一项法案,允许所有房地产界线重新测绘,以更新土地的位置。加利福尼亚州在1972年通过了一项类似的法案——《卡伦地震法》,允许房地产所有者要求法庭重画界线,来保护所有相关方的利益。

如果你住在阿拉斯加或者加利福尼亚州,那这些法律看似能够阻止你的邻居逐渐占有你的一部分房屋。但还是有一个陷阱。法庭判决,这些法律只适用于突发的变化,而不能用于渐变。

20世纪50年代,在加利福尼亚州的沿海小镇兰乔帕第斯,修路导致一整个街区开始逐渐往山脚方向移动,本质上就是一场慢速山体滑坡。到20世纪末,街区已经移动了上百米,这让有些房子滑到了归市政府所有的地皮上。市政府命令房主离开,但有些住户,包括房主安德里亚·乔诺,把市政府告上法庭,要求重画地产界线。2013年,在乔诺起诉兰乔帕第斯市一案里,法庭支持市政府一方,认定土地移动不属于突发而不可见的情况,房主完全可以采取措施来应对。想来这些措施大概就是把房子锚定在基岩上,或者每过几年就把房子往山上拉一点。

如果基岩自己就在动,那你就进入了悬而未决的法律领域。如果附近有已经确立的界碑,而界碑跟着地产一启动了,那你可以认为你的地产是锚定在这些界碑上的。毕竟,界碑象征着地产分界线的最高权威嘛。但如果界碑你离太远,或者失踪了(这也是常有的事儿),你的地产就只能用更大的坐标系上的坐标定义,结果你很可能发现你的地皮漂到了别人手里。

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