20180908今日3条：新区开发商的厮杀

现在新区项目一轮新的厮杀开始了，腾笼换鸟时代，产品迭代，还蛮有看头的：

大开发商：万科翡翠书院、金科集美嘉悦、金科集美郡、富力万达、绿城、碧桂园翡丽公馆

本地开发商：民泰龙庭贵府、齐润花园

从推广来看，也能明显看出大家开始加足马力抢客户，赶节点抢预售争客户，这个时候谁能先开盘，确实很关键了。

购房群里也很热闹，大家也在讨论这几个热门项目，作为一个业内人，如果资金充足，你问我买哪里合适，我一时也不好回答，更何况是让客户选择，就品牌来讲，大部分客户还是更认可万科。万科在房地产的龙头老大位置还是不可撼动的。

我突然想如果这时候天悦还有大量的货值，我们如何迎战这些竞品，难道只有走低价这一条路？正面竞争可能很难，只能另辟蹊径、扮演市场补缺角色，比如产品补缺、节点错位，所以这可能也是天煜拿到地没有尽快入市的原因吧。