这个暑假我租了房子,过了一个月我又退房了。
为啥?
因为室友不想合租直接走了,而我一个人租房要承担一个月1260元的房租费。
这对于目前还没有工作的我来说压力巨大,于是我也没有租房了。
目前水电费还没有退,说是等半个月验完房之后再回复。
其实租房有一系列套路,今天跟大家分享租房的20个攻略。
写给即将要租房的你,避免踩坑。
以下20点,租房一定要注意:
1、租楼梯房不要选择一楼和二楼,会很吵,还有楼梯声。
我租的房子在2楼,靠近楼梯附近,睡觉的时候总能听到别人上楼梯的声音,很吵。
而且我的房子因为靠近楼梯连阳台都没有,晾衣服的地方都是在房子里面,如果没有甩干,就滴水在房子里了。
所以不要选择1楼和2楼,1楼比较潮湿,2楼会被吵到。
2、和室友合租一个大房间,要提前说好买菜的钱AA制,不要到最后算不清帐。
我之前和我班上一个同学一起合租,当时是一起做饭吃,后来没有算账之后有一天我说要算一下账,然后他就把我们俩的一些费用全都拿出来算,有些是在超市买的,也没有保留纸条,很多都算不清了。
3、租房签合同,一定要看清合同每个字,比如房子转租是否要交转租费等等。
4、尽量选择押金少的房子,到时候房子没有到期不租房了,损失也不大。
我们房子的押金是1260,当时想着两个人租房嘛,平摊下来600多,其实也还好。
但是如果你室友走了还把房子留给你转租,等着你退押金费用,这个时候你就很为难了。
5、看房前要仔细检查房间,空调是否有声音,厕所是否漏水,不能凑合,否则住起来声音很吵。
我们当时住的房子也没检查好,一住下来发现冰箱声音很吵,厕所也老是漏水。
跟物业人员说了,结果说这是正常现象,所以说选房子,千万不要凑合。
要有耐心。
6、租房最好找房屋直租的,这样就不用交中介费。
我是在闲鱼上找的房源,然后中介就带我去看房,本以为谈妥之后签完合同,交了房租钱就可以了,没想到后来中介说还要交中介费600。
当时觉得很坑,后来又觉得这个房子也不错,就跟中介谈价格,谈到了400。
7、选择设备齐全的房间,冰箱、衣柜、厕所、厨房,一定要有。
我住的房子里边都有这些设施。
8、房间超向能朝南就不朝北。
9、租房最好选择方便通勤的,离地铁比较近的地方。
10、租房后了解周围的情况,看看这里有没有美团优选之类的,可以买菜。
我租的房子下面就有个超市,不想出去买菜就在美团优选上面买,选择超市的地址,第2天去超市那里拿就可以了,只是美团优选的菜和水果,有时候也不太新鲜。
11、租房后可以进入整栋的公寓群,居民群,了解大家对房子的评价。
我租了房子后就通过商铺老板进了一个群,当时是我们整栋公寓的人都在。
12、退房前,自己提前找好下家要转租的人,这样租金还会退。
如果你合同没有到期你退房了,属于违约。
你们签的合同上一般都显示押金不退。
如果你愿意不要这个押金,直接退房,不找转租的人也罢。
13、退租时打扫好房间卫生,避免扣卫生费。
14、可以在闲鱼豆瓣上转租房子,豆瓣转租房子更快哦,加入租房的小组发帖就好。有意向的伙伴自然会联系你看房。
如果你是一个人住又是女生的话,最好不要让陌生人晚上来看房,比较危险。
15、退租时没有用完的水电费是可以退的,记得联系房东或者客服。
16、退租后记得联系房东或者客服看房子,他们也会主动转租,毕竟房间空着也是空着,还不如租出去赚钱。
17、房东一般都会设置提前半个月让你交房租,记得及时交房租。
这个暑假我租了房子,过了一个月我又退房了。
为啥?
因为室友不想合租直接走了,而我一个人租房要承担一个月1200元的房租费。
这对于目前还没有工作的我来说压力巨大,于是我也没有租房了。
目前水电费还没有退,说是等半个月验完房之后再回复。
其实租房有一系列套路,今天跟大家分享租房的20个攻略。
写给即将要租房的你,避免踩坑。
以下20点,租房一定要注意:
1、租楼梯房不要选择一楼和二楼,会很吵,还有楼梯声。
我租的房子在2楼,靠近楼梯附近,睡觉的时候总能听到别人上楼梯的声音,很吵。
而且我的房子因为靠近楼梯连阳台都没有,晾衣服的地方都是在房子里面,如果没有甩干,就滴水在房子里了。
所以不要选择1楼和2楼,1楼比较潮湿,2楼会被吵到。
2、和室友合租一个大房间,要提前说好买菜的钱AA制,不要到最后算不清帐。
我之前和我班上一个同学一起合租,当时是一起做饭吃,后来没有算账之后有一天我说要算一下账,然后他就把我们俩的一些费用全都拿出来算,有些是在超市买的,也没有保留纸条,很多都算不清了。
3、租房签合同,一定要看清合同每个字,比如房子转租是否要交转租费等等。
4、尽量选择押金少的房子,到时候房子没有到期不租房了,损失也不大。
我们房子的押金是1260,当时想着两个人租房嘛,平摊下来600多,其实也还好。
但是如果你室友走了还把房子留给你转租,等着你退押金费用,这个时候你就很为难了。
5、看房前要仔细检查房间,空调是否有声音,厕所是否漏水,不能凑合,否则住起来声音很吵。
我们当时住的房子也没检查好,一住下来发现冰箱声音很吵,厕所也老是漏水。
跟物业人员说了,结果说这是正常现象,所以说选房子,千万不要凑合。
要有耐心。
6、租房最好找房屋直租的,这样就不用交中介费。
我是在闲鱼上找的房源,然后中介就带我去看房,本以为谈妥之后签完合同,交了房租钱就可以了,没想到后来中介说还要交中介费600。
当时觉得很坑,后来又觉得这个房子也不错,就跟中介谈价格,谈到了400。
7、选择设备齐全的房间,冰箱、衣柜、厕所、厨房,一定要有。
我住的房子里边都有这些设施。
8、房间超向能朝南就不朝北。
9、租房最好选择方便通勤的,离地铁比较近的地方。
10、租房后了解周围的情况,看看这里有没有美团优选之类的,可以买菜。
我租的房子下面就有个超市,不想出去买菜就在美团优选上面买,选择超市的地址,第2天去超市那里拿就可以了,只是美团优选的菜和水果,有时候也不太新鲜。
11、租房后可以进入整栋的公寓群,居民群,了解大家对房子的评价。
我租了房子后就通过商铺老板进了一个群,当时是我们整栋公寓的人都在。
12、退房前,自己提前找好下家要转租的人,这样租金还会退。
如果你合同没有到期你退房了,属于违约。
你们签的合同上一般都显示押金不退。
如果你愿意不要这个押金,直接退房,不找转租的人也罢。
13、退租时打扫好房间卫生,避免扣卫生费。
14、可以在闲鱼豆瓣上转租房子,豆瓣转租房子更快哦,加入租房的小组发帖就好。有意向的伙伴自然会联系你看房。
如果你是一个人住又是女生的话,最好不要让陌生人晚上来看房,比较危险。
15、退租时没有用完的水电费是可以退的,记得联系房东或者客服。
16、退租后记得联系房东或者客服看房子,他们也会主动转租,毕竟房间空着也是空着,还不如租出去赚钱。
17、房东一般都会设置提前半个月让你交房租,记得及时交房租。
延期交房租,房东可能不会退你押金。除非你跟房东打好招呼,否则他会算你违约,押金不退给你。
18、房间里本来有的物品不要带走。
如果自己有东西不方便带走,但是它还很能用的,比如盐、油、茶壶等等,可以送给其他同在一栋公寓租的伙伴。
19、 打扫完卫生后拍视频发给客服或者房东,也是留个证据,怕对方说房间没有打扫干净。
20、记得把窗户关好,垃圾带走。
以上是小月整理的20条租房攻略,希望对准备租房的你有帮助呀。
延期交房租,房东可能不会退你押金。除非你跟房东打好招呼,否则他会算你违约,押金不退给你。
18、房间里本来有的物品不要带走。
如果自己有东西不方便带走,但是它还很能用的,比如盐、油、茶壶等等,可以送给其他同在一栋公寓租的伙伴。
19、 打扫完卫生后拍视频发给客服或者房东,也是留个证据,怕对方说房间没有打扫干净。
20、记得把窗户关好,垃圾带走。
以上是小月整理的20条租房攻略,希望对准备租房的你有帮助呀。
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