房价下跌，该断供还是继续还贷？如果还不起房贷你还可以这样做——丰

作者: FC平凡之路 | 来源:发表于2017-10-02 13:49 被阅读0次

随着信贷方针的收紧，买房的资金压力越来越大，有朋友担心：要是房价跌落了，300万的房子跌到了200万，可是自己还欠银行240万，房贷月供太高还不起了怎么办？是该断供还是持续咬牙还贷？

从银行的视点看，如果商场上的房价有了波动，他们也会第一时间就开始采纳应对办法，比如到商场上做了解查询，了解现在房子的成交状况和成交价；从头审阅一遍抵押物的价值，加强贷后办理，对可能存在的危险做预估等等。一旦借款人没有准时还款，就会联系他们了解状况洽谈解决办法，如果借款人连续6个月以上没有还款，且没有要还款的意思，银行就有权力申述到法院，并要求拍卖房产。闻名的“房姐”龚爱爱就是由于房贷断供，遭到银行申述索赔800万元。

所以一般来说，断供真的不是一个正确的挑选，如果真的觉得还贷压力太大，能够暂时采纳下面几个办法：

第一、延伸还款期限

对于等额本息还款，还款期限越长，每月还贷月供越少，是个能减小还贷压力的办法，不过坏处是，更改还款期限，意味着要从头签定借款合同，需求按照最新的方针履行，比如现在利率上浮了10%，你剩余的借款利率也要上浮10%，相应的房贷压力又会变大，这点需求留意。

第二、暂停还本金

借款人能够跟银行洽谈，要求暂时只归还利息，不还本金，等今后有钱了在归还本金，由于银行有房子抵押权，通常会承受这个提议。

第三、借钱还贷

最终一招是下下策，要是资金真的出了问题，能够跟银行洽谈解决办法，实在不可就只能向亲戚朋友借钱还贷。

总的来说，形成还贷困难有购房人方面的原因，自己没有考虑清楚还款才能，盲目借款买房；也有商场方面的原因，不过房价自身就有必定的波动性，可是呈现大幅度跌落的可能性并不大，究竟从长远来看，方针层面是要把房价控制在合理区间内，防止呈现大幅度上涨或许跌落，这也是大多数人最情愿看到的结果。

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