据研究发现：全国针对楼市出台的政策调整高达200多次，但对于三四线及以下能级城市的新政策却更趋友好，多为楼市松绑。从城市人口、土地、资金（经济指标）等角度衡量，也不乏有高质量的三四线城市，成了开发商们很好的投资机会。
在这种市场下沉的背景下，开发商加速搭建高质量VR看房系统，为项目做宣传、引流量、聚客户，以助力实现高周转、快销售。指挥君就拿几个三四线楼盘为例，带大家一同看看经典的三四线楼盘，是如何高效营销的。
01 龙岩建发·玺院 打破案场界限的720°全景
▲ 建发·玺院 720°全景VR截图
作为建发房产网红之一的建发玺院，为了以便捷的方式展现楼盘，在营销工具上，则选择了720全景VR。
该项目分别展示了，四房两厅和三房两厅两种房型的720°全景样板房。720°全景最大的便捷之处在于，只需要通过手机就可以进行参观，并且可以通过微信分享给身边的亲朋好友。对于小的三四线城市来说，只要有一个好的宣传传播方式，让楼盘通过口口相传传播开来，并不是一件难事。
▲ 建发·玺院 720°全景VR截图（GIF）
此外，若是多期开发的项目，将已有的成品小区做成全景漫游，对于地产开发商而言是对已有产品一种数字化整理归档，对于消费者而言，可以增加信任感，促进后期购买欲望，——是高性价比的房产广告宣传的新选择。
02 龙岩 建发·首院 移动、演示两不误的IPAD-VR
▲ 建发·首院 IPAD户型鸟瞰截图
之前以售楼处设计红遍整个地产圈的龙岩·建发首院，在宣传方面，则选择了IPAD-VR。
由于是别墅项目，除了展现精装修设计之外，合理的空间设计也尤为重要。IPAD-VR完全还原了别墅的每一层空间设计，在户型展示上，通过3D的方式展现，看房者可以在屏幕上自由滑动详细了解户型结构，让居住空间完美的布局优势以最直观地方式展现。
▲ 建发·首院 IPAD户型鸟瞰截图
强三线城市是不缺强购买力客户的。IPAD-VR的一大优势在于方便移动、沟通场景灵活，这对于面对高净值人群的客户来说尤为重要。
置业顾问可以在带领客户参观售楼处时，用ipad辅助讲解；也可以在参观完售楼处之后，对项目进一步沟通时，借助楼书让客户对项目有更深更具体的了解。
03 如皋文雅苑 首个VR样板间进如城
▲ 文雅苑 效果图
坐落于如皋的绿润文雅苑，坐落于市中心，坐拥全市最好的配套资源，小区品质高端。在营销方面，将首个VR样板间带入如城，让项目占尽了风头。
一方面，VR体验目前在三、四线城市相对充满新鲜感，因此，为项目增加了竞争力。另一方面，VR体验确实为看房者们带来沉浸式的真实感，仿佛身临其境于实体样板房中，切身体验未来在这里的生活，更方便了看房者了解项目。
▲ 文雅苑 VR场景截图（GIF）
项目一共制作了2套样板房及小区绿化景观的虚拟场景。体验者可以在场景中自助参观样板间，对两套不同户型的样板房做一个详细的对比；散步于未来小区的绿化道上，感受文雅苑的绿色人居。
▲ 文雅苑 VR场景截图（GIF）
此外，文雅苑为了展现不同楼层的景致，通过VR技术提前将户外园林景观“建好”。购房者可以先到10层的房间里，看到的是一幢幢高楼环绕，蓝天白云的窗外景观。之后，再换到2层感受窗外花园般的场景。通过不同楼层观景效果直观的对比，让购房者有更准确的判断。
小结
房企通过自建线上营销平台，通过简单、直观、充满趣味体验的营销方式，吸引客户的同时将项目内容讲清楚，从样板间到室外景观、楼层景观等一站式全面、具象的体验，能够轻松点燃客户激情，为楼盘增加竞争力，抓准三、四线城市客户需求其实也没那么难。
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