墨尔本房价4月上涨4.9% 澳州首府城市涨势最强

对大部分州府城市的住房市场来说，5月是以积极的步调结束的，房价还在上涨，虽然涨幅存在巨大的差距。

据Domain网站报道，表现强劲的墨尔本和堪培拉依然引领全国，这两个城市挂出待售的住宅要价中位值环比4月分别上涨了4.9%和4.1%。

不过，其他州府城市的涨幅就小了很多，霍巴特的是1.2%，悉尼的是1.1%。阿德莱德的持平，但布里斯班、珀斯和达尔文的分别下滑了0.7%、1.1%和2.4%。

过去一年间，墨尔本的住宅要价中位值跳涨了20%，霍巴特和堪培拉的也分别大幅上涨了15.5%和14.5%。相比之下，悉尼的涨幅较为温和，同比增长了3.4%；阿德莱德的上涨了2.7%；布里斯班小幅上涨0.3%。同期，达尔文的住宅要价中位值跌了2.4%，珀斯的大跌5.6%。

随着房市进入通常比较平静的冬季，上市与销售活动会减少，等到明年春天再复甦。但是，墨尔本市场的买家和卖家依然很有干劲，特别是在中环和外环那些中低价位的城区。

7月1日起，新州和维州的首置业者印花税减免措施都将生效，有望释放这一群体的潜在需求，从而维持冬季的房市活动。