总结出来的一些买房知识分享给大家，希望对大家有所帮助。买房不易，且买且珍惜。

认识杭州从板块说起

01房产板块划分图

02杭州主城区

03杭州区域行政划分

04杭州重点建设区域划分和定位

两个主中心

杭州市的两个主中心，即环西湖主中心板块和钱江新城主中心板块。

杭州市将构筑“两主七副多点”的空间格局。

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环西湖主中心板块

区域：覆盖中河路以西、环城北路—天目山路以南、河坊街以北的环西湖地区，包括庆春——凤起板块、武林板块、湖滨板块、吴山板块和黄龙板块 

发展定位：市级休闲游憩商业核心区（RBD），重点发展商贸流通、文化娱乐和休闲旅游等产业

目标：展示杭州历史文化气质和国际化形象

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钱江新城主中心板块

区域：钱江新城

发展定位：杭州市的政治、经济、文化新中心

目标：钱江新城要打造集行政、商务、金融贸易、信息会展、文化旅游和居住等功能于一体的高端商务服务中心

七大副城中心

七大城市副中心，作为楼宇经济发展的重点建设集聚区，分担主城区人口、产业和服务功能，形成区域协调发展的空间格局。

分别为江南副中心、下沙副中心、临平副中心、大江东副中心、城西科创城市副中心、城北副中心、富阳副中心。

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城北副中心

区域：城北副中心以勾庄一带为核心，由运河新城、北部新城核心区组成，辐射良渚组团、瓶窑组团

城北副中心发展定位：城北副中心以商业、商务和文化为主导功能，打造集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体的城市北部楼宇经济示范区

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城西科创城市副中心

区域：城西科创城市副中心以未来科技城和青山湖科技城为核心，辐射临安东部、余杭西部等区域

城西科创城市副中心发展定位：城西科创城市副中心重点发展信息经济、生物医药、新材料、科创服务和文化创意等产业

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江南副中心

区域：由滨江区、萧山城区和江南临江区块组成 

江南副中心发展定位：打造以高新研发、商业商务和居住为主导的现代化智慧城区和远景商务中心 

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富阳副中心

区域：富阳副中心以鹿山新城、银湖新城等为重点区块

富阳副中心发展定位：富阳副中心大力发展文化创意、科技研发、金融服务、信息技术和总部经济等，打造杭州西部总部楼宇经济示范区

5

大江东副中心

区域：大江东副中心由江东新城、临江新城、空港新城和前进工业园区四大片组成

大江东副中心发展定位：大江东副中心大力发展智能制造业、现代服务业等高技术产业，打造以先进制造业为主导的都市工业型楼宇经济示范区

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下沙副中心

区域：以杭州经济开发区和高教园区为骨干区域 

下沙副中心发展定位：下沙副中心以高新技术产业和先进制造业为基础，打造集教育、科研、商务和居住等功能于一体的复合型楼宇经济示范区

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临平副中心

区域：临平副中心由临平新城、钱江科技城、九乔商贸城、塘栖新城、崇贤新城以及老城区等板块组成

临平副中心发展定位：临平副中心总部商务、商业金融、文化展示、旅游休闲和高端居住等于一体的生态智慧型楼宇经济示范区

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关于房子你要知道的概念

01容积率

02定金，订金和认筹金的区别

综上所述，后两者都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

03住宅小区绿化标准

04楼层净高

05中间套和东西边套的区别

06公摊面积

杭州地铁交通规划

01杭州三期地铁线路分布

其中1号线、2号线全线贯通、4号线部分开通（由彭埠站到萧山浦沿站），5号线部分试运行（由良睦路站到善贤站）。 

02杭州综合交通体系图

03“杭州中环”的规划建设

“杭州中环”为杭州都市区非收费快速公路。而中环打通后，只要花上40分钟，就能从临平到老余杭，时间缩短了近一半。 全线沟通了杭州义蓬、瓜沥、临浦、余杭、良渚、瓶窑等六大组团，以及临平副城、富阳区和嘉兴海宁、桐乡、绍兴柯桥等地。节点路段今年开工，全线力争2021年建成。

城市的人口规划

2016年底，按年末常住人口统计，北京是2172.9万人，上海是2419.7万人，广州是1404.35万人，深圳是1190.84万人。而杭州是多918.8万人。

哪怕是与现在人口最少的深圳相比，未来几年的杭州，起码也还要增加近300万人，才能在人口规模上，初步赶上深圳。

杭州上报国务院批复的《杭州市城市总体规划（2001-2020）（2016年修订）》（以下简称《总体规划》）中，到2020年时的人口目标，是1000万。

按照《2017年杭州人才引进政策》，杭州的目标是，到2020年，人才数量达到约250万人。 

也就是说，1000万人的杭州，每4个人中，就有一个是人才。

即将来到杭州的80万人，会留在杭州的哪些地方？？？

按照《总体规划》：“城市规模方面，到2020年，中心城区常住人口控制在400万人以内。”

而截至到2016年底，一直被称为杭州主城区的地方，加起来的人口，已经超过371万。 

这些地方，占据了杭州60%的人口。尤其是萧山和余杭，加起来有276万人，占比超过一半。 

而其中，属于杭州城区的萧、余、富、临四区，人口加起来高达408.49万，比主城区的人口还多了37万多。 

未来，引进的人才，大部分落到主城区之外的地方。

由中心向周边疏导、多组团、多副中心并驾齐驱的分布，将是未来杭州的城市格局。

伍

关于学区

01分表制度

注意，期房是没有学区的！

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