随着经济的发展，城市化进程让很多农村人都走到了城市，并且在城市中落地生根。
因此导致农村中出现大量被抛荒的闲置农房，杂草丛生，房屋也逐渐败落，倒塌。
而如今田园化的生活也开始吸引着很多人重返农村，过上门前屋后都有花园菜园的田园生活，但城里的人在农村是没有宅基地的，想要住在农村，应该怎么办呢？
其实目前村镇是鼓励闲置宅基地进行流转的，盘活乡村闲置资产，促进农民增收，农村产业兴旺是目前乡村振兴政策所倡导的，如何合法合规的进行才是关键。
不然免不了的是违规产生被拆除的困境，或者所签的合同没有效力，血本无归。
根据目前的法律法规，签订乡村闲置房屋流转合同要注意三个点：
1、明确房屋的确权和归属，目前确权工作已经广泛的进行，可查看房屋的相关证件确定房屋的归属。
2、签订的合同年限不得超过20年。超过20年的部分无效。
3、农村闲置房屋宅基地属于集体资产，是不能进行过户转让的，所有相关合同都是无效的。
那么有了资源和需求，在哪里才能快速的找到相关的信息呢？
推荐以下两种办法：
1、直接去农村土地信息发布网站，方便快捷，信息量也多，选择也多。业主上传几张图片，填一下相关信息可以直接发布；业主发布的信息别人也可以直接看到，也不需要花钱。类似的网站如易土地网，是没有中介和佣金的，直接能互相联系等。
2、通过亲戚朋友介绍。亲戚朋友介绍的比较可靠，也不存在中间商跑路这些情况。
来源：易土地网
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