用算法买房

孩子眨眼到了上幼儿园的年龄，老母亲最近为了孩子的教育正忙着看学区房。

最近看了一本书，叫《指导生活的算法》，里面提到，生活中的很多事情，其实是可以用算法来解决的。

比如这个买房子的问题，与其浑浑噩噩地接受命运安排，不如有点理性决策的精神，把它变成一个数学问题。

我们假设这个问题的条件是这样的：

你随机地遇到各种房子，但是只打算买一个。

遇到一个房子，如果你选择买下，这个房子就是你的。

如果你选择不买，很快别人就会把它买走 —— 你没有第二次机会。

你应该给自己设定一个看房总数的期限，或者一个时间期限 —— 比如说一个月之内一定要买到房子。

这些条件可能跟生活中各人实际买房的情况略有不同，但必须这样把问题简化出来，数学家才能计算。这个算法的分界线就是37%。

数学家的策略是：你要把这一个月的时间分成两个阶段。在第一阶段，你只看不买，就是根据自己的购买能力，了解一下市场上哪些房子你喜欢，哪些你不喜欢。记住在这个阶段内你看到过的最满意的那个房子。

等到过了某个时间点 —— 具体说过了你设定期限的37%以后 —— 你就进入第二阶段。如果预先设定的期限是一个月，那么第二阶段就从第12天开始。

从这天开始，你一旦遇到一个比第一阶段那个最好的房子好，或者类似的房子，就毫不犹豫地买下来。

分两阶段这个策略，和37%这个数字，都是数学家们好不容易算出来的。实际上这是一个随机选择优化问题，1958年才被解决。现在人们就把这个办法叫做“37%规则”。

37%规则并不能保证你一定能买到最好的房子，但是在假定市场上的房子随机出现的情况下，它是能让你买到一个足够好的房子的足够好的办法。

从概率角度，如果你看了不到37%房子就开始买，你将来更可能后悔买早了；如果你看了超过37%的房子开始买，你将来更可能后悔买晚了。

我们生活中有很多情况跟买房是类似的，好东西过了这个村就没有这个店，那要还是不要？使用37%规则，是你作为一个理性人在这个不确定世界中所能做到的最好，那你就可以无怨无悔，没有那么多纠结和痛苦了。