典型案例：
电热水器出热水不正常，房东自己找的维修工上门维修，维修工更换压力阀并跟房客收费380元，房东不愿承担费用，仅愿意友情承担100元。但合同上写明大件电器发生自然老化（包括热水器）无法正常使用（由师傅鉴定非人为损坏）维修费用由房东承担，房客无需承担。有什么方式可维权？
建议保留好维修师傅的票据和付款凭证，向房东要求从下一期房租中折抵支付的维修费用。如无法协商一致，可以申请调解或者直接向法院起诉。
首先，热水器是房东给租户配备的固定设施，若租赁合同中没有约定租赁的维修义务由租户承担，且热水器确实属于自然老化损坏，那么根据民法典第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。
其次，根据民法典第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。所以你作为承租人，可以在自行维修后，要求房东承担该维修费用，若你们约定按月支付租金，你可以向房东要求从下一期房租中折抵相应的维修费用。
最后，如你已经支付完全部租金，你和房东可以先行协商退回部分租金抵作房东应承担的维修费。若协商不成，你们可共同向租赁房屋所在街道人民调解委员会申请调解。如房东拒绝调解，你也可以根据保留的票据、维修支付凭证等直接向法院提起诉讼，要求房东承担维修费用。
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