19年12月31日收了一套外地的房子，2020年3月4日签了出租协议，因为中间还有一个多月的疫情时间，这个速度还算满意，总结一下经验吧。
按照习惯，内容简介
1. 提前问好中介目标人群喜好
2. 留装修尾保师傅电话
3. 窗帘自己装-省钱
4. 留个钥匙给中介
中介很重要
因为这套房子本来就打算出租的，所以收房第一天就去小区门口各个中介挂了个号。问了下价位和目标人群，好决定我后面买家具家电的式样款式。中介告诉我一般租给旁边大厂员工，需要每个房间空调，而且不要书房，要按每个卧室无啥差别一样买家具家电。于是，我很快根据中介的要求，拟定了购物清单。中介说租金约3500/月，所以我拟3w买好所有家电，正好一年内可以收回成本，还是干的过的。
窗帘是个坑，可以自己装
不知是不是穷的原因，导致我自己动手的意识爆棚。淘宝了下附近店铺的安装+加工价格，基本整套下来要大几千。我也有朋友家里装修窗帘用了1万多的经验，想想自己的囊中羞涩，还是自己搞定吧，大不了自己买了冲击钻，好像也不难。于是量窗户尺寸，准备网购窗帘。回家后发现了问题，自己忘记量的窗帘哪边是长哪边是宽了（笔记详细还是很重要的）。因为已回到自己所在的城市，再过去一趟有点不值当的。想起手机记下了装修尾保师傅的电话，说明自己的情况，希望得到师傅的帮助。好心人总是多的，罗师傅爽快的答应了。还在窗帘尺寸方面给了我很多专业建议，比如小房间窗帘和飘窗窗帘的尺寸差别等。最后我700元钱搞定了4个房间的窗帘所有，比我10年前的那个2室2厅的窗帘都便宜好多。。
家具家电买一手
一个朋友建议买二手，跟中介咨询，她说最好是新的，二手的东西租户不喜欢，到时租不上价，得不偿失，很有道理道理。于是开始看全新的东西。不得不说，现在的家具家电都比较便宜，直接在闲鱼上找了本地包送货的厂家（是的，咸鱼很多厂家直销的新货）。当时还想自己组装衣柜的，装了一个发现还真有难度，又在58同城找了一个师傅帮忙装上。
所有家具家电都预约的周末送货，正好周末过去时收货安装。我是用了两个周末搞定所有事情的。
进入业主群
有些朋友会嫌烦，不喜欢业主群。但我等都不在本地，没有业主群的各种信息共享，很难了解情况的，比如我本次出租的中介，就是业主群的一个邻居。等家具时，正好看到有人在小区遛娃，搭讪之，说明自己是哪里的业主，问小区是否有业主群，并加了进去。
出租-放个钥匙到中介，省的自己麻烦。
那天也是回到广州才发现，没给中介留钥匙，赶紧去快递过去，事实证明，这个举动有多明智。后面有人看房，都不用自己过去，直接去借钥匙就好了。
因为是全新房子，装修的很漂亮，租金当地朋友建议我放4000元（爱跑步，还是很容易在当地有朋友的，感谢给我建议的莎莎美女）。房子旁边大厂，我也是有圈外同学的。跟他说明我的意图，他很爽快的答应在公司内网帮我放租。然后一个小美女联系我看房，看得出她很喜欢这个房子，只是没找到合适的合租对象，先后看了几次也最终放弃了。
疫情期间，看房者寥寥，后面就是业主群有人问，谁家有三房或四房放租。她说是个公司租，价格只能3500。我也犹豫过是否要租，就咨询了下我的中介朋友们，他们也建议，现在行情不明朗，街上都没啥人，到店人也少，能租就租出去吧，毕竟时间也是成本。的确，早出租一个月，可能差价就回来了。看疫情，3月底也不一定能过去，就同意了。于是，3月4日，便签了出租协议，次日生效。
燃气的手续真是太繁琐了。
申请-施工-验收-开卡，幸好邻居中介一直在帮我在本地搞定，不需要我跑现场。
网友评论