近年来VR等技术的应用，让用户在购房前能够更轻松了解房屋情况，提升了线上看房的用户体验。加上年初疫情影响，线下看房的限制，进一步推动线上看房升温。而在如今的后疫情时代，线上看房，或者说房地产数字化营销物料，已经成为购房者与房地产企业共同的选择。

于此同时随着各平台直播越做越火，房企们也纷纷尝试，明星网红涉足直播卖房，各大房企直播成效达到较高水平。以美的置业为例，其首次直播售房，在近4小时直播内，销售达2.13亿，累计观看人数27.5万+。此前北京住建委还出台了新的政策鼓励线上售房，根据目前已经尝试直播售房的房企营销效果来看，可以预期未来直播售房将成为房企营销新常态。

要想在线上售房中，达到预期成效，可不是找个网红，开场直播听起来这么简单。房企们需要一套完整的线上营销物料，以依托微信小程序的线上售楼处为例，一套完整的数字化营销物料即包含了楼盘全方位信息，还能够提供咨询、联系等辅助功能。是房企直播卖房、线上售房的必备基础。

01 一应俱全的数字化楼盘信息

▲ 线上售楼处入口目录

线上售楼处包含了：全景、户型、区位、配套等功能与内容，轻松地将线下售楼处所展示的所有内容搬到线上，并且项目内容框架一目了然。

▲ 线上售楼处电子沙盘

看房者无论用手机、ipad、电脑等任何电子设备，都能进行看房体验，成功地打破了案场界限，满足了客户足不出户，也能看房的需求。

▲ 万科·紫郡 线上VR全景看房

其中的VR全景看房， 正是细节精致的看房物料，能够提供体验感满满的看房经历，正是吸引客户有力的服务。随着技术的发展，线上虚拟样板间已经可以100%还原真实场景，再加上想去哪就去哪的便捷漫游体验，这些都是在线上能够给予的客户最佳的看房体验。

02 功能齐全，服务流程零断层

▲ 线上至线下 售楼全流程

除了上述基础功能之外，线上售楼处还有房贷计算、置业顾问、预约看房等附加功能。为客户提供全面的服务，就客户最关心的房贷问题给出了解决方案，有任何疑问还可以向线上置业顾问咨询。

最重要的即是提供预约看房的功能，能够将线上客户直接引向线下售楼处。

▲ 线上售楼处-预约看房 

在线预约看房功能分为表单填写和一键致电，供客户自行选择预约方式。在线预约能够让置业顾问可提前获得客户的真实信息，方便联系客户以免客户丢失，同时也方便做后期的客户管理。

总结

在直播大火，线上售房持续高热度的如今，线上售楼处是每个想要跟上新营销的房地产企业所必备的。线上售楼处即是直播卖房的辅助工具，提供用户自主了解楼盘全方位信息的机会，将产品更真实可感得展现在客户面前。线上售楼处更是客户不流失的保障，以齐全的功能和全流程连接的服务为基础，保障了客户的转化和维护。

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