写在前面的话
有幸跟两位哥哥姐姐,去海河教育园看项目,也刷新了对海河教育园的认知。同时感谢哥哥姐姐的信任支持。️
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下面简述一下海河教育园
海河教育园是天津市委,市政府作出的一项重要决策,整合优质教育资源,形成教育高水平聚集发展的高地。
位置
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位于中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸,北至天津大道,南至津港公路,津晋高速,西至蓟汕高速联络线,东至咸水沽西外环。规划总占地37平方公里,规划办学规模20万人,居住人口10万,年社会培训30万人次(来源海河教育园官网)。
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教育园整体形成“一廊两翼”的布局,一廊是指规划中的天大和南大中间的景观长廊,两翼指绿廊两侧的院校,以及居住配套区域。
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2014年9月,天津商务职业学院,天津青年职业学院,天津机电职业技术学院陆续入驻,南开大学,天津大学也在2016年相继搬迁于此。
整体来看海教园就是一个小型的教育部门,各类高职院校,高等大学相继整合于此。
南开学校
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当然海教园只有高校是不能解决其居民上学问题的,如此,设立南开学校九年一贯制,于2017年已经开始招生,生源也不少,相传师资力量除了研究生以上学历还有与南开老校抽掉的资历教师。低年级的老师要求很严格。初中部教学质量也不错,第一次期末考试是和南开区一起考的而且排在了前五,超过了天大附中和南大附中。目前没有高中,中考按照海河教育园官网说法是协调考市区高中。
园区各个大学教师子女也可以享受南开学校的学区。
注:园区实行9年一个学位,接盘二手的要查学籍,不然可能上不了。
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海教园内的户口平级于中心城区,海教园内有独立的管理部门,独立房管局,独立派出所,不受津南区管辖,虽然地处津南区,实际上各项发展均优于津南。其实说简单了也算是避开了中心城区中考摇号之苦。在牛的学霸也害怕摇到一个普通学校吧!
另外海教园内没有工厂,不用担心大车出入。
其实海教园满足许多考虑教育的家长,空闲时间带着孩子在大学散散步,看看书(海教园图书馆),喜欢运动可以去海教园运动馆。氛围决定孩子的成长因素。
我小时候就是散养状态,所以目前就喜欢山山水水。
地铁规划上
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一号线延长线已经完工只等测评通车。
八号线在规划中,一定会建,何时动工目前还不知晓(据传2020会通车)
会展中心
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天津国家会展中心是在上海,广州之后,国家商务部确定的第三个国家级会展中心,建成之后是北方最大,辐射东北亚的一流会展中心。
小叨几句
项目2011年底启动,13年中旬开工,本来一期原计划2015年竣工,但是国家商务部于天津市共同研究决定工程缓建。一号线东延的配套工程也已经停止。
18年6月项目重启,一号线东延截止到今天也已经基本完工。
海教园的住宅
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先拍的土地便宜,开发商从最早的融创,仁恒,鲁能,龙湖,旭辉(在售)开始,目前的销售情况基本没有可买的项目了。新引进的开发商雅居士,景瑞拿地价格楼面价都已经达到1.2万,暂时还没开盘,价格待定。
房价从最早的拿地3000多,到去年的8000多,再到今年的1.2万还早自持2万平,可以看出资源真的紧张,而且海教园的面积基本就是那么大,多了也没地可开发利用。
房价也从最早的8000-12000,涨到20000+。
旭辉开盘晚目前还有二期在售楼盘。
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面积103㎡-140㎡不等,项目距离规划地铁站300米,社区是低密度纯洋房社区,自持物业。另外海教园内没有大型商业,最近的商业体距离项目一路之隔(新城吾悦广场)。
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目前想到的就这些,如果有疑问或是错误请指正,欢迎私信了解更多。
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