这篇文章，主要通过最基本的供需关系分析，来解答两个个问题：
1.北京的房价和纽约的房价，哪个更贵？
2. 房价是否有泡沫，为什么要频繁调控？
问题1的解答：
a. 需求端：
比较1 （资源）
北京：政治，经济，文化中心。
纽约：经济中心。（美国的政治中心是华盛顿，文化中心是波士顿）
比较2 （人口）
北京： 中国的人口13亿
纽约： 是中国人口的25%
如果房子是一个城市的股票的话，资源是一个城市的潜力，所以从这个角度来看，北京的需求，不会比纽约弱。
b.供给端：
比较（影响房屋供给的几个要素）：
流动性：纽约> 北京
出租率：纽约>北京
闲置率：北京>纽约 北京很多房子是非卖品，比如说国家机关事业单位的房子都不卖。
土地使用效率：纽约：曼哈顿每平方米能修11平的住宅，北京不到1平米。
综上，总供给需求的角度来看，北京的需求>纽约的需求，但北京的供给<纽约的供给, 长期来看，北京的房价肯定上涨。
问题2的解答：
解答这个问题之前，先回答两个问题，这两个问题，通过分析基本面，来看是否有泡沫
1房价节节攀升带来的问题：
给企业造成高成本，年轻人留不住。中产阶级焦虑，人才进一步流失。过高的杠杆，带来太多的社会悲剧和闹剧。于是，税收，监管甚至限售等方法把投机和套利的行为加以遏制。
2房价是什么的反映：
a. 国家经济增长
b. 城市综合竞争力（城市化）
最后，价格是综合了多方面的因素之后，最后通过供求关系来决定的。
过去，我们房价上涨的主要因素是：经济增长和城市化。未来，还是这个思路。
根据这两个主要因素（经济增长和城市化），中国还有很大空间，原因如下：
1. 中国的人均收入只有日本，美国发达国家的1/5，而中国经济依旧在告诉增长，空间大。
2. 发达国家的城市化率在80%左右，中国目前在57%左右的水平。
3. 除此之外，城市化进程中，人口会进一步向大城市聚集。同时，我们国家的人口基数大，是美国的四倍，是日本的10多倍，未来我国大中型城市的人口还会增加。
所以，这就是为什么这两年，调控这么严格，总体房价并没有下降，很多地方还在上涨。这意味着，只要中国经济增长稳定，城市化步子不停，城市购房的需求还是会很旺盛。
综上，这两个问题通过解答基本面的健康程度来看中国城市房价是没什么泡沫的。
既然没有泡沫，那政府为什么还调节房价？
政府调节房价的最重要问题是：财富分配问题。
如果把中国过去几年的经济比作一个疾驰的列车的话，买房的人，就像买了车票，跟着车一路狂奔，那些没买车票的人，在财富上被迅速拉开了差距。
长此以往，中低收入的人，会越来越没有信心。人，是这个社会的中流砥柱，是中国经济发展的基石，所以目前的房价调控，更多是为了社会的稳定，为了国家长治久安。
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