在加拿大签订商业租赁合同八要点「黄岚地产榜」

本文由加拿大多伦多顶尖1%金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2016-07-13

在商业租赁合同中，有以下八个需要注意的要点：(Daisy经验之谈。没做过的一定不知道，更不会知道如何操作)

1． 期间

不能约定的太短。否则刚刚装修好才开始运转的Business会因为租约到期陷入被动

2． 户外广告要求

运营商业必然需要广告牌。广告牌的尺寸、语言都要事先搞清楚是否有所限制

3． 停车场地

对于商业运营，没有停车场意味着生意很难运营通常。要弄清楚有几个正式停车位或者附近的停车状况

4． 周末设备需要支付多少费用

在周末，很多商场的水电煤等等的收费均不同

5． 服务费

一些商场有清运垃圾和打扫的费用

6． 租客保险

租客需要购买保险，这与房屋保险不同

7． 租约结束时是否需要恢复原状

如果合同约定需要恢复原状，这也需要一笔不小的费用

8． 免费的装修期有多长

一般在合同正式开始前，房东会给予房客一定期间的免费时间进行装修

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