民主是个好东西，但民主的基础是个人自觉，小区业主大会由全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，俗话说的好，百姓百家，百家百心。不要以为购买了高品质的小区，就是高素质的业主，不少光鲜靓丽的皮囊下，都是些无利不起早的主。
101小徐的助手小夏接了个案件，返还的是所谓的“喝茶费”。事情的来由也很简单，当初南湖公馆推出联体别墅、叠加别墅，一共576套，提前预约的竟然超过了20000个，也不知是开发商制造的紧俏气氛，还是沙江真有这么强的购买力，反正南湖的房子成了香饽饽，就是托关系找门路，也是一房难求，都要通过摇号凭运气拿房。
但凡有利可图，必然会产生灰色交易，有人就做起了这样的“买卖”，原来都是真有资源的，某些特权部门的专利，现在都行不通了，然而楼盘的销售人员或者中介人员，利用信息的不对称，以及购房者势在必得的心理，延伸出了一种称之为“喝茶费”的特殊服务。
就是通过微信朋友圈、微信聊天对话、销售现场私谈等方式，声称可以提供“内定”服务，优先看房选房，提供“摇号指标”等等，并且承诺选房（购房）不成功，服务费可退还，来获取特定客户的信任，收取8到15万不等的“喝茶费”。
一直以来，大家很习惯暗箱操作，很多人乐此不疲，无论办什么事都要找关系托熟人，至于有没有用另当别论，不找人就是不放心。如今好房源都是稀缺资源，早买早好，买到就是赚到，如果是真有这样的好处，许多人还是愿意付出一些费用的。
小夏接到案件是不当得利，家住沙江南平镇的季老板，开个厂有点钱，看中了南湖公馆的联排别墅，但因为得到的消息比较晚，拿到的号排到了最后，接待他的导购邢大伟，一下子就盯上了他，加了微信私聊的时候，提起了内部摇号的事情，季老板非常感兴趣，两人专门约了喝茶详谈，最后约定预付10万元，事成之后再付5万元，如果没成，如数退还，季老板当即转了款。
之后一步一步走流程，季老板果然摇中了号，选到了心仪的联体别墅，当邢大伟向他索要余下的5万时，季老板当场翻脸，不仅不给，还要追回已付的10万元，理由是买房都是按照正常走的，他通过朋友咨询过了开发商，根本没有什么内部指标，连市领导也是参加摇号的，邢大伟根本没有从中帮忙。
邢大伟知道他耍赖，但拿不出办法，但到手的钱肯定不会吐出来，于是两个人不欢而散，但季老板不肯罢手，自己堂堂一个老板，竟然让给个小导购给忽悠了，说出去都让人笑话，原本想去报警的，但自己也有点心虚，也不知到底有没有这内部指标，于是来101，请小夏写了诉状，将邢大伟告上了法庭。
对于小夏接的这个案件，大家都认为，两个都不是好东西，一个是借机敛财，不仅拿绩效，还捞外快，难怪社会上盛传，售楼人员收入多少多少高，原来都是白来财；另一个得了好处耍无赖，还倒打一耙，对于这种人的案子，还是少接的好，这让小夏有点左右为难。
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