在2016年，毋庸置疑的是炒房者“赚到”了，为什么要加引号？那是由于一部分人只是赚到了“账面产业”，房价涨了，但是没有及时变现，限 购之后买卖业务受阻，难以再赢得上涨空间。而现在种种信号还表明，购房投资危害开始增长，而炒房者恐怕也快笑不出来了。
房团惠看来屋子不是用来炒的
“屋子不是用来炒的”被重复夸大，这并非是做做样子，而是真刀真枪的搞起来。“史上最严”险些成了全部政策的特点。在制度与买卖业务政策不绝完满下，很多楼市的bug也就被堵住。比如“一线都市的学区”理论基础休业了。过道房、老平房已经被卡去世；毕竟上事物都在不绝厘革的，“学区”本身即是历史的产物，这种人为因素而孕育产生的少许价差，经不起长期验证。这也即是说为什么当全部人都宣扬“位置、位置、位置”，而我不绝以为要看中“趋势、趋势、趋势”。学区即是范例的位置理论的失败案例。当根本措施配置跟进，学区不再稀缺，那溢出的价钱谁还会接盘呢？
以是，孩子不争气，家长就得管管：敷衍盲目炒房的人，决定操持者立即喊“停”！看似是对市场干预干与，实际上是掩护了投资者的优点，更明确的体现出，未来经济生长去房地产化的趋势。
生长商团体看跌，还能挣他一个亿吗？
笔者曾经讲过，生长商就像牌桌上的发牌人，而投资者、购房人只是牌桌上的玩家，端正是人家定的，我们只有挨刀的份儿。你以为你从屋子上挣了百万，人家但是一周小目标即是一个亿。只不过在市场一起高扬的情况下，生长商吃大肉，购房者喝汤；要是市场平庸或黯然，生长商都吃不饱了，购房者预计连味儿都闻不到了。
毕竟上，生长商已经开始收敛了。上个月，万科宣布了2016年报。在年报中，万科经对12个都市的13个项目计提了“跌价准备”。这些项目很多都市合于现在炒房者开始进军的、尚未收紧政策的三四线都市。这难道还不能分析标题吗？
另外，融创中国、绿城、龙湖地产等高层都在差异场合各自表达了对未来市场的悲观情感，准备审慎地处置处罚生长政策。生长商都要休养生息，钻营新的机遇了，投资者还一个劲儿往里冲，盈余机遇还能有多少呢？
综上，房地产是实业，也是金融；当屋子的金融属性大于实用属性时，那么这个市场就有点热，此时要是投资者盲目接过来这个市场的“馈赠”，盲目入市，未来屋子很大概即是“烫手的山芋”——管制了巨额资金，却又难以抽身，其时间恐怕炒房者都笑不出来了。
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