我们渊博拆迁律师经常收到很多被拆迁人的苦诉说，房屋被强拆了怎么办？，需要我们的援助，我们从中发现一个问题，很多被拆迁人认为强拆都是违法的，要么认为强拆都是合法的，我们之前提到过不是所有的强拆都是合法，也不是所有的强拆都不合法，我们要知道什么情况下强拆是合法的。
我们一般所说的合法强拆实际上指的是司法强拆，基本是在征收拆迁补偿决定下发后，被拆迁人没有异议也不进行诉讼的，并且拒绝搬迁的情况下，拆迁方就可以到法院申请强制执行程序。
很多被拆迁人总是反复的询问我们渊博拆迁律师，拆迁方能不能直接就可以把老百姓的房屋拆除，答案是 肯定不可以，这里就需要每一位被拆迁人都了解一下执行步骤，只有满足以下条件的才算合法强拆，否则都是违法强拆。
大多数情况下在被拆迁人收到征收拆迁补偿决定后，也就代表拆迁方已经表态了，补偿只有这么多，在法律上有规定被拆迁人申请复议或诉讼的时效期，复议期限是60天，申请诉讼期限是6个月，那么被拆迁人在期限内没有复议或提起诉讼，就会进入司法强制执行步骤。
合法的司法强拆步骤分为：
1、通知，被拆迁人在期限内对征收拆迁补偿决定没有异议，没有复议也没有提起诉讼，并且拒绝搬出被拆迁房屋的，根据规定，拆迁方应该给被拆迁人下发征收拆迁补偿决定催告书，
在现实案件中很多拆迁方直接把国有土地和集体土地混在一起，把征收拆迁补偿决定发成了责令交出土地决定，这是典型的违法行为，这就是违法点。
2、拆迁方申请强制执行，在步骤1中的催告书送达给被拆迁人之日起10个工作日内，如果被拆迁人仍然不履行的，就可以向法院申请强制执行，在这里所有被拆迁人要明白，就算被拆迁人没有履行搬迁，也不是说拆迁人就可以直接强拆房屋，是需要向法院申请后才可以，根据有关规定：拆迁方向法院申请强制执行应当提交需要的材料，申请书以及需要附属材料，还应该提供以下相关材料：
申请被强制拆迁的房屋相关情况；
被强制执行人的详细信息；
风险评估材料；
征收拆迁补偿决定送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等；
征收拆迁补偿决定和相关证据；
申请强制执行应该自被拆迁人的法定起诉期限届满3个月内提出；逾期申请的，除特殊情况外，法院不给受理。
3、受理，法院在受理强制执行后，需要根据相关证据、询问被拆迁人、组织听证、现场调查等，对征收拆迁补偿决定的合法合理以及是否可以强制执行进行审查，自立案日起30日内，法院作出是否强制执行的裁决，如果有特殊情况的可以延长，人民法院裁定不予执行的，必须说明理由，并在期限内将裁定送给申请机关。
4、执行，执行裁定送达给被拆迁人之日起15日内，被拆迁人仍没有按照规定履行义务的，强制执行程序开始实施。
综合上述广大被拆迁人应该知道，如果你遇到这种情况拆迁方没有按照规定程序申请强制执行的，就属于违法，这时，你需要做的就是让拆迁律师介入，利用违法点，获取合理拆迁补偿，千万不要以为自己什么都懂，一拖再拖，如果你都能解决，想必也不会存在律师这个行业，更应该明白，在收到征收拆迁补偿决定后，如果有异议的应当提起诉讼或复议，千万不要不搬走，不走法律程序，以自身威胁等，这样最终换来的都是合理的司法强拆。
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