《钱从哪里来》这本书通过六大内容介绍了国内外经济变化背景、变化原因和变化结果,辩证地写出了金钱是如何流动的,资产价值是如何浮动的,尤其是房产。下面,主要围绕所见所闻所思所想,粗浅地介绍该书重点内容。
一、从低垂头到高垂头
用数据、事例、调研结果,讲述人工智能正在以飞快地速度取代可编码完成的工作,如资产评估师、会计、高速公路收费员、秘书等等。
简单来讲,只要遵循“5秒原则”(即人工智能5秒内能学会的工作),就会被人工智能所取代,并在未来的几年或更短的时间内“灭亡”。剩下的职业,仅有涉及思想认知和精细操作类,因为这些反应和动作,机器很难完成。
二、林间有两条路
一片树林里分出两条路,而我选择了人际更少的一条,从此决定了我一生的道路。
掌握时代发展规律,预测群众时代需求,就可以大致占得现金流向自己的先机。随着对精神世界需求量的增大,人们已不再过多关注物质所取得的幸福感。“怕死、爱美、孤独”三个词,成为了大家生活中很在乎的东西。
怕死,所以有关健康、保命的产业就飞黄腾达,如营养品、养老院、医疗器械等等。
爱美,所以美容美发、健身教练、美体等服务业异军突起,而且这些行业不易被人工智能取代。
孤独,所以有关抚慰心理的职业变得受欢迎很多,如宠物商店、宠物医院、心理咨询、心理治疗等等。
三、位置决定命运
一方面,指的是同样的职业在不同地方,收入不同,甚至相差数倍。如乡村和城市相比,发展中省市和发达省市相比,规模大地区和规模小地区相比。
另一方面,指的是同样职业在不同学历面前,收入也不同,这就是知识外溢的力量,如入职本科生工资比专科生高。
四、遇见房产拐点
劳动是财富之父,土地是财富之母。
当下,已经过了“随便买房,躺着赚钱”的年代。房产普涨的时代已经过去,认清分化的特点,才能把控未来。
毕竟,房产是个动态而非静态的资产,也有资产计算公式可以借鉴。简单来讲,房产是否增值,与是否宜居,即气温平均摄氏度在10℃以上价位增值高,与逐年贴现与租金差,与时间外溢价值有关。
时间外溢,举例说明,如郊区花费上班、购物、医疗等交通时间乘以自己每小时工作创造的价值与房价的总和,与中心花费各种交通时间能否创造的价值与房价之和相比,便于我们选择是否该买眼前的房子。
另外,统计分析,代际跃迁和文化资产外溢依然并长期存在,即学区房价位远远大于非学区房,且小面积房子比大面积房子更贵。如深圳一套43平米房子卖1000万,而103平方的房子需要1500万。
如果你想投资房产:一是看供给。质量再好,房子多,选择性增多,需求自然下降,价位也就下滑。二是看位置。投资房产,看周围附属设施。调查研究表示,近年随着经济发展,人们的需求变化,对于住房周围的附属设施关注度也有了变化,通过排名,发现地铁、商场、医院、学校居前列。
五、在恐惧中贪婪
生活哪有什么胜利,挺过来就是一切。
中美经济博弈,买房卖房选择焦虑,让很多人心生恐惧。但要知道,世界上没有真相,只有认知。千万不要走“不患寡而患不均”的发展之路。
天下熙熙,皆为利来。天下攘攘,皆为利往。
只有看清“长期看供给,短期看需求,需求看政策”的规律,并执行下去,才会稳中有进,不那么盲目跟风。
六、上坡路和下坡路不是同一条路。
钱从哪里来,不是这一个简单的填空题,而是一个复杂的选择题。需要我们去探索,通过不断提高认知,获取更多有效信息,利用科学评估手段,自然能选到符合实情且让你满意的潜力股。
该书于2022年10月28日起读,2022年11月5日结束。
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