828

一个很短的通知，直指要害，意味深长……

1，首套房定义各地自己掌握。

只要你胆子够大，不管你原来在别的城市有几套房有多少贷款，只要在目标城市你还没有房，你就可以被当地认定为是首次购房者，并且按照首套购房者发放贷款。

2，这个认定居民有几套房的责任也不是全国性的了，各地政府自己认定。

那需要不需要背后联网？

还是不是全国统一大市场？

至少从字面上明确指出——不需要。

首套这东西应该是个全国的统计和执行单位，因为牵扯到将来的税收合理设计等，怎么随便就给地方权力了呢？

真正的大水漫灌是全国范围放开房地产抵押贷款的投资用途，那么付清房贷的家庭，就可以用抵押贷款公然去异地购买房子，或者买股票，那是正路。

而这个通知，属于让地方放开手脚胡搞的宣言。

不过，这非常像煽风点火的。

也许也许，反正政策都会完全敞开。

3，意思是国家允许地方政府和当地银行合作一起拉人来买房。

这只是作为国家支持的政策之一。

表示国家会有一揽子的一地一策工具箱。

国家处理现在危机的可能对策：

不为过去的许家印们唱挽歌，大家都是靠弄到贷款起家。新时代任务依旧，弄到名义，弄到贷款。

所有卖出去的楼，建设好交付。

房地产商坚决让死掉80%，改变市场供求局面，将来无大量新楼可期待。

放出房虫接盘，改变预期，把崩盘趋势缓解。

国家看清楚之后，出手把一批无人要楼盘接手变国资，长久经营。

一地一策后，如何业绩考核和晋升，现在还是没看出来这方面的进展，这看来只能是一直没解决的大问题留着了。

4，这等于告诉全国人民近期不存在所谓全国性的房地产税改革。

将来即使有房地产税，也就是地方税。

且，不是按照几套来收，可能就是按照总面积收。

5，字里行间匪气十足，希望在实际操作中能有奇效。

广东应该首当其冲做出表率？

这就是让胆子大的炒房。

让地方政府结合当地银行部门一起放贷款。

中国的地产价值池子，宏观上本来是可以支持很大的货币增发的。

全国有多少房地产是已经付清的？这个数字一直没有。

欧美是房地产抵押贷款不管用途的，这样美国才能够实施债台高筑，照样炒楼，中国为什么不行呢？

这才是中国的金融核弹，但，中国一直没有用这招。

现在也不是用这招，而是走了首套房定义模糊不管的招数。

但，房价这事就在贷款，给你贷款房价就上天，否则一定崩。

现在可以扫货了，广东是绝对没有理由房地产崩盘的。

6，如果你觉得政府啥都不懂那就错了。

就像小人书，随便翻就是新的一页 。

这招非常狠，应该很少有人读懂，读懂的就该立刻去中山买房。

全国类似的一万左右一平米的地方，只要是周边有大的政府基建投入，当地有人口流入条件的，都可以看好。

7，这种公然鼓励明白人下场去救房子的举动，是怎么被允许的？

这背后有多少故事呀？

补：

很有兴趣跟踪这条通知，是不是强哥人狠话不多的风格的首次展示。

他就是这么管浙江的——任务清楚，包产到户，不唯GDP了，追求这个标准。

本质上过去四十年我们挣了发达国家的钱，今后要多挣自己印的钱。而国家是不是再印钱？怎么印？老大还没做决定。

这就是地方政府今后的业绩考核大纲的一部分。

这次对广东地产的限制，已经厘清，剩下就看地方政府的了。

A股所有牛市都是政策推动的，每一次政策推动的牛市行情都有综合性一揽子措施，其中必有推动增量资金陆续入市的实质性措施。

今天——828——未来会是一个专用词。

连续三大利好，市场守住了一分钟。

这个刺激，谁受得了？

加之这次金砖峰会比预想的差太多了。秦出事开始这盘棋就彻底失去了气势。

西方以前的整个思想都是奔着2021 百周年解体去的。西方也没人研究这种制度继续走下去所需要的关键因素以及应对之策。所以，不必认为美国笃定能吃住我们。

此时此刻，换位思考假如是我坐在海里，刚从金砖回来，是不是该有系列提振大动作了？

一个小阳春，该来了。