近几年我们国家实施“去库存”以来，战绩丰硕。
北京、上海、深圳等房价基本稳住（高位盘整）的同时，杭州、成都、西安等原来几年不涨的二线省会城市一年内实现了房价翻倍，局部热点项目甚至翻了两倍，也成功让过去根本“无人问津”的三四线城市实现了房价翻倍，很多家庭“纸面财富”迅速倍增，并且制造了中国房改20年绝无仅有的“全民全款抢房”现象。
如果把中国城市的不动产资产比喻成一个上市公司，2017年在国家的“精准”调控下，股票市值翻了一倍，“市值管理”水平堪称国际一流。
大部分一二线城市销量处于牛市尾声，现在主要轮动在三四线城市。今年已经不提去库存了，现在处于去库存的尾巴尖了。那些人口流失的小城市，再也去不得了。
但同时我们也要看到，楼市涨价有先后，轮动有优先。虽然目前全国主要大城市调控甚严，但2万以下二线城市，潜力较大，低基数带来的涨价效应容易被忽视。大家都盯着3万的南京和杭州，很少有人看得上一万的重庆、长沙、郑州和无锡。
其实这种低价的二线才容易出暴击。
你知道二线城市它们有多努力吗？
比如成都、武汉、长沙、西安…本科（或大专）毕业生就可以直接落户。这种抢人的力度，背后是城市对人口的态度：你敢来，我就敢收。随着越来越多的人口涌入这些二线城市，它们与一线城市的差距会缩小。房价的差距也会随之减少。
所以，二线城市值得关注！一线城市的楼市已经走出了黄金十年，进入了白银时代，而优质二线城市即将进入黄金时代。
前不久，4月11号，在博鳌亚洲论坛分会场，房价依然是焦点问题。
金融研究院院长、首席经济学家管清友喊话：
“买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起，借钱也得买啊！”
买房，跟着方向走
主持人反问：“没钱的话借钱买吗？”
管清友很无奈：当然了。买房难道不借钱？
对于这样加杠杆买房，值得吗？正确吗？
管清友没有直面回答是还是不是，而是委婉回答：“你得去买你买不起的东西。”
此外，管清友对当下的调控和未来房价走势也表达了观点：
1、房住不炒不应该以抑制房价为目标。
2、未来10-20年，会有很多人买不起房，被迫选择租房。
3、不要期望中国发生日本式的房地产泡沫。
这年头，敢说真话的人不多了。
很多人说房价贵，抱怨买不起，其实是因为他们没想过尽全力 ！
各种限制、加税、政策加码等，唯一的结果是，一线恒久远，一套永留传，没人敢卖。优质城市里，房产将人分为两种，一种是有房的富人，躺着赚钱，享受城市发展带来巨大的财富增值，房产带来的收益取之不尽。另一种是无房的普通人，要更加努力，要么很难追赶上房价上涨，而且大部分财富都交了房租。
买房，是看你调动资源的能力。大城市里买房，不能仅靠工资，那样的话，绝大部分人买不起。
比方说，借钱，是获取资源的能力，也是社会对你的认可，当你借钱买到了资源，等资源价格上涨以后，用部分利润偿还债务，剩余部分就是你的。
最理想的投资，是借鸡下蛋，蛋孵小鸡，养大了，再还给债权人。他得到了利息，你得到了资源，双赢。
当然了，最好是向银行借款（个人的资源总是有限），要尽量多借，成就是代价的结果，借的越多，占据的资源越多，房产持有比例自然增大，当房价上涨以后，财务自由只是时间问题。
如今似乎每个人都充满了焦虑感。其实焦虑的来源，是你不知不觉欠下的“债”。而解决焦虑的关键，是“资产”。
这样不仅可以通过资本性收入来消灭中年危机，而且可以把时间和心力体力省下来，换来更健康从容的人生。
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