楼上漏水，楼下索要“漏水损失”一把红木古董椅？！孰是孰非？

事情原委：近日，周女士收到了法院的判决书，心头的一块石头落了地。

事情的原委是这样的。去年周女士和老伴为养老方便，买下了位于浦东的一套小平米房产。可是才住进新房不久，麻烦来了。

那日，周女士和老伴出城旅游，可谁知家里的水管接口漏水浸泡了整个屋子，还殃及了楼下的住户。楼下的房顶和墙面均被流下来的水浸泡得变了颜色。周女士连忙道歉，并赔偿损失5000元，来修缮损坏墙面。

本来事情到这里也就可以告一段落了。可是不成想，周女士碰上的邻居贪得无厌，在此之后便隔三差五的找周女士索要“漏水损失”。什么补充修复费、贴壁纸费、过渡费等等都被提出来，甚至到最后提出要求赔偿一把红木古董椅！还否认曾得到过周女士的赔偿金。

被逼无奈，老两口只得选择诉至法院。

大家常说“远亲不如近邻”。

但这句话

在周女士的邻居那里可不好用！

因客观原因导致渗水，

影响留下邻居，

大家和睦妥善协商解决不行么？

遇上贪得无厌的邻居怎么办？

让乌云曹都律师给我们支支招，

怎样才能在不伤邻里关系的情况下，

保证双方的合法权益呢?

    首先，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给邻居方造成妨碍或者损失的，停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。

因此，周女士对楼下的损失有一定的责任。对楼下住户进行赔偿也是有理有据。

其次，周女士的赔偿行为存在两点问题。

一是周女士并没有对楼下住户的“损失报价”进行评估。对方报了多少的价格，周女士便支付了。很多人遇到类似的事情，会惧怕繁琐的事务流程，尽量简化和省略。以至于对应有的流程也忽略不计。此番问也不问，出手大方，正好让心怀不轨的贪婪邻居有了歹念。

二是周女士在支付赔偿款的时候没有履行相应的文字协议。如果邻里间就此相安无事便罢，一旦遇到纠纷，空口无凭，对周女士一方便是非常不利的。

最后，就是针对类似的问题，提醒各位朋友。

小提醒

在纠纷发生的时候，要到现场进行查看和拍照。可以找来专业的维修人员对受损部位进行评估报价，做到心中有数。如双方达成一致意见，最为稳妥的办法就是双方拟一份协议，将事件详细情况写明，对赔偿款金额、赔偿时间以及赔偿所涵盖范围规定清楚。并在钱款交付时保存相应的收据或者银行单据。做好全过程的取证工作。保护好自身利益。

如无法协商，也可以选择到法院进行诉讼，来保护合法权益不受侵害。

楼上漏水，楼下索要“漏水损失”一把红木古董椅？！孰是孰非？