这周开了一个租单,没有问题的话明天还会再签一个,但是还是觉得不够。
从1号开始,公司每天都有买卖单成交,看着别人自产自销收佣好几万的单子,自己一个意向客户都没有,不免有些压力,如果我也有意向单子谈,该多好啊。
从房客人三方面分析现状,看看有没有可能找到突破口。
房:
现在手上A房只有2套,这几天的确是有挺多客户看房,但是觉得业主产权可能不清晰,即使有客户看上,离成交还是有一段距离。
还有一套因为总价较高,即使业主诚意卖房,和客户成交的价位还是有差距。其实都算不上是很A的房源。
客:
因为客源游戏规则较之前有变化:一周内没有带看的客户都会掉出公盘。导致现在手里有效客户只有个位数。其中有5个客户是已经买到或者已经无效的,真实有购买或者租房意向客户只有4个,而且有2个客户是一时之间不能成交的B类客户。
人:
本周和公司做了对赌协议,工作积极性比上个月高些,每天坚持发帖,还是有些效果的。
初步解决方式:
房:多关注同事A类客需求,多扫盘多关注房源,有针对性的帮客户找房,这样离成交更近。
客:公盘客大多是同事没来得及跟进的客户,在没有带看的情况下,邀约公盘客,有带看就有成交的机会。
人:牢记“80/20法则”,把80%的时间放在20%的A类资源上。持续多发帖,多扫盘,维护好房、客关系,不放过任何一个成交的机会。
“你生命中所发生的一切,都是你吸引来的。”上个月没有开买卖单,一定是我的欲望不够强烈,这个月,我起码要开一单客户单!
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