复习、叨叨

建筑物区分所有权是一项三位一体的权利，包括专有权、共有权以及管理权，其中专有权最为重要，因为共有权、管理权随着专有权的转移而转移。专有权到谁的手上谁就享有这两项权利。

共有分为按份共有和共同共有。共同共有产生的基础是有共同关系，家庭、夫妻都可以。在没有约定何种共有时候，根据双方关系来判断，如果是夫妻或者家庭关系，就推定为共同共有，否则是按份共有，而按份共有中，每个人的份额有约定按照约定，没有约定按照双昂的出资比例，如果也没有，就默认双方平等享有。

善意取得适用的前提是无权处分，如果是有权处分，就没有善意或者恶意这一说。而且善意取得，针对动产、不动产、担保物权、以及其中的留置权，都有不同的规定。